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マンション

ワコーレシティ神戸元町

兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目16神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目16
交通
神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩12分
築年月
2024年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
177戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
43.13m² ~ 122.98m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
東北東
敷地面積
4367.74m²
駐車場数
80
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
和田興産東急不動産
施工会社
ノバック
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立山の手小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
13687.26m²
建築面積
2250.91m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目16
バルコニー面積
6.84m² ~ 17.57m²

口コミ・レビュー

神戸在住30代DINKSさん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 花隈駅まで徒歩5分は非常に便利。神戸市営地下鉄や阪急、JRへの乗り換えもスムーズで、行動範囲が格段に広がりました。元町駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

気になる点: 花隈駅は主要駅ではないため、一部の路線へのアクセスは乗り換えが必要になる場合があります。

周辺環境★★★★

良い点: 元町商店街や南京町が近く、普段の買い物や外食、休日の散策に便利。神戸の都会的な雰囲気を満喫できます。山の手小学校区域なのも子育て世代には安心材料。

気になる点: 人気エリアのため、週末は人通りが多く賑やかですが、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので、水回り設備は最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っていて満足しています。専有面積もゆとりがあり、家具の配置もしやすいです。

気になる点: null

新しいマンションなので、共用部も綺麗で気持ちよく生活できています。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できそうです。都心へのアクセスも良く、周辺環境も充実しているので、総じて満足度の高い物件だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2025年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観デザインは洗練されており、エントランスも高級感があります。共用廊下なども清潔に保たれており、新築らしい快適さを感じます。

気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターの待ち時間が発生することがあります。特に朝の通勤時間帯は混雑します。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、日勤のみなので少し不安を感じる場面もあるかもしれません。管理員さんの対応は丁寧ですが、もう少し常駐していてもらえると安心です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 元町エリアの利便性は非常に高いです。商店街やレストランが多く、生活に必要なものは大抵揃います。山の手小学校まで歩いて通える距離なのも子育てには良い点です。

気になる点: 近隣に商業施設が多い反面、騒音やゴミ問題などが気になることも。また、駐車場代が比較的高めなのが家計には少し負担です。

全体的には立地や新しさの恩恵を受けて快適に過ごせていますが、ファミリー層としてはもう少し子育てしやすい静かな環境や、充実した共用施設(キッズルームなど)があれば、さらに良かったと感じます。価格帯も高めなので、コストパフォーマンスを考えると、もう少し検討の余地があるかもしれません。

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