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マンション

ファインレジデンス大阪本町

大阪府大阪市西区新町1丁目13-18大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区新町1丁目13-18
交通
大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分
築年月
2022年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
99戸
間取り
1DK ~ 2LDK
専有面積
30.10m² ~ 60.95m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
731.44m²
駐車場数
6
建ぺい率
61.61%
容積率
677.73%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
不二建設
管理会社
京阪カインド
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
ブランド
ファイン
延床面積
5815.98m²
建築面積
450.58m²
設計会社
カノンアソシエイツ
所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町1丁目13-18
バルコニー面積
2.49m² ~ 8.28m²

口コミ・レビュー

本町在住20代さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線本町駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田やなんばへダイレクトアクセスでき、通勤・お出かけに助かっています。駅周辺にはコンビニや飲食店も多く、日々快適に過ごせています。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街ですが、少し歩けば堀江エリアのオシャレなカフェやショップがあり、休日の気分転換に最適です。静かで落ち着いた住環境なのも気に入っています。

気になる点: スーパーが近くに少ないのが少し残念。まとめ買いする際は少し遠出する必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 2022年築なので、水回りも新しく清潔感があります。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っていて満足しています。

気になる点: 専有面積が30m²台の部屋だと、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。

本町駅徒歩圏内でこの新しさは魅力的です。都心でありながら、静かな環境で住みやすいと感じています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。価格帯はしますが、利便性を考えれば妥当だと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2023年07月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: ファインブランドらしく、外観はスタイリッシュで都会的な印象です。エントランスも広々としており、高級感があります。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心できそうです。

気になる点: 総戸数が100戸弱なので、大型マンションのような共用施設(ラウンジなど)はありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 本町駅周辺の利便性は抜群です。オフィスビルが多いですが、公園や緑地もあり、バランスは取れていると感じました。小学校区域の堀江小学校も評判が良いようです。

気になる点: 昼夜問わず人通りが多く、特に平日の朝夕は賑やかです。静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備も整っています。

気になる点: 日勤管理のため、夜間や休日の緊急時対応については確認が必要です。

本町駅徒歩4分という立地は最大の魅力です。通勤に非常に便利で、周辺の生活利便性も悪くありません。築浅で建物も綺麗ですが、専有面積の選択肢が限られる点や、周辺の賑やかさが気になる部分もあります。価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。

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