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マンション

プレサンス森ノ宮THEゲート

大阪府大阪市東成区中道1丁目5-4大阪メトロ長堀鶴見緑地線/森ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩10分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東成区中道1丁目5-4
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/森ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩10分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩13分
築年月
2021年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
86戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
21.84m² ~ 33.93m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
613.22m²
駐車場数
3
建ぺい率
366.41%・365.68%
容積率
73.28%・57.66%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
金山工務店
管理会社
プレサンスコミュニティワールドトラスティ
ブランド
プレサンス
種別
投資向けマンション
延床面積
2357.2m²
建築面積
322.07m²
設計会社
生原建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区中道1丁目5-4
バルコニー面積
3.92m² ~ 6.09m²

口コミ・レビュー

森ノ宮暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 森ノ宮駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄だけでなくJRも使えるので、移動範囲が格段に広がりました。駅周辺には商業施設も多いので、普段の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かな環境でリフレッシュできます。子育て世代にも住みやすいエリアだと感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり便利です。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、水回りなど設備は新しく綺麗です。収納もコンパクトながら工夫されていて使いやすい。1Kでも圧迫感なく過ごせます。

気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、家具の配置には工夫が必要です。

森ノ宮駅へのアクセスの良さと、大阪城公園が近い緑豊かな環境が最大の魅力です。築浅で設備も新しく快適に暮らせています。都市部でありながら落ち着いた雰囲気もあり、バランスの取れた立地だと感じています。単身者やDINKSにおすすめです。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: プレサンスブランドらしく、外観はスタイリッシュでモダンな印象です。エントランス周りも綺麗に管理されている様子が伺えました。宅配ボックスがあるのも便利そうです。

気になる点: 共用部は特別豪華というわけではありませんが、機能的だと思います。

立地・交通★★★★

良い点: 森ノ宮駅が近く、交通利便性は非常に高いです。複数路線が利用できるため、通勤や外出に便利だと感じました。周辺に生活に必要な施設が揃っているのも魅力的です。

気になる点: 玉造駅や緑橋駅も徒歩圏内ですが、森ノ宮駅ほどではない印象です。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 立地や築年数を考えると、価格帯は標準的か、やや高めかもしれません。ただ、プレサンスブランドという安心感はあります。

気になる点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いので、価格とのバランスをよく考える必要があります。

森ノ宮駅徒歩5分という立地は非常に魅力的で、大阪市内での生活を考えると利便性は抜群です。外観も綺麗で、築浅なので室内設備も期待できそうです。ただ、専有面積が小さめの物件が多いので、ライフスタイルに合うかどうかがポイントになりそうです。価格帯も考慮して検討したいと思います。

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