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マンション

プレサンスロジェ西大路御池

京都府京都市中京区西ノ京新建町7京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩2分 阪急京都本線/西院駅 徒歩9分 JR山陰本線/二条駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区西ノ京新建町7
交通
京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩2分 阪急京都本線/西院駅 徒歩9分 JR山陰本線/二条駅 徒歩13分
築年月
2023年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
47戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
48.89m² ~ 81.37m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
647.05m²
駐車場数
4
建ぺい率
77.18%
容積率
489.01%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
金山工務店
管理会社
合人社計画研究所プレサンスコミュニティ
小学校区域
朱雀第四小学校
中学校区域
西ノ京中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
4080.46m²
建築面積
499.37m²
設計会社
礎ヒカリエンヂニアリング
所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京新建町7
バルコニー面積
3.96m² ~ 7.17m²

口コミ・レビュー

西大路御池ファミリーさん居住者 / 2024年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 東西線と嵐電の2路線が徒歩2分という利便性は抜群です。地下鉄で京都市内へのアクセスが非常に良く、嵐電で嵐山方面へも気軽に出かけられます。通勤・通学に大変便利です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。朱雀第四小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し賑わいがあると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も共用部も大変綺麗です。エントランスは高級感があり、清掃も行き届いています。日勤管理なので、何かあった際の安心感があります。

気になる点: 共用施設は最低限といった印象です。もう少し充実していると、さらに満足度が高まりました。

2023年7月築と新しく、部屋も設備も綺麗で快適に過ごせています。特に、2路線利用できる立地は通勤の選択肢が広がり、非常に魅力的です。周辺の生活利便性も高いので、総合的に満足しています。価格帯はそれなりですが、それに見合う価値はあると思います。

西院から引っ越してきたさん居住者 / 2023年12月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積48.89m²の2LDKですが、リビングが広めで開放感があります。キッチンやバスルームなどの水回りは最新の設備で、使い勝手が良いです。床暖房もあり、冬場も快適に過ごせます。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに助かります。特に、シューズクロークなどがもう少し大きいと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、清掃員の方もいつも丁寧に対応してくださいます。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なので、出し入れに少し時間がかかります。また、来客用駐車場が少ないのが気になります。

交通★★★★

良い点: 地下鉄東西線西大路御池駅まで徒歩2分と非常に近いです。阪急西院駅までも徒歩9分なので、利用範囲が広いです。JR二条駅も徒歩圏内なのが便利です。

気になる点: 東西線はラッシュ時の混雑が激しいのが難点です。もう少し空いている時間帯に利用したいです。

築浅で綺麗なマンションで、部屋の設備も満足しています。立地も駅近で便利ですが、周辺は落ち着いた雰囲気で、騒がしい感じはありません。ただ、価格帯を考えると、もう少し共用施設が充実していると嬉しかったかもしれません。総じて、バランスの取れたマンションだと思います。

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