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マンション

ジオ明石本町

兵庫県明石市本町1丁目12-1JR山陽本線/明石駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市本町1丁目12-1
交通
JR山陽本線/明石駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分
築年月
2024年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付20階建
総戸数
95戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
64.50m² ~ 74.41m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1147.64m²
駐車場数
44
建ぺい率
56.34%・90%
容積率
593.6%・600%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
明石市立明石小学校
中学校区域
明石市立錦城中学校
ブランド
ジオ
延床面積
8482.77m²
建築面積
646.58m²
設計会社
タクトプラン建築事務所鍜治田工務店
所在地(住所)
兵庫県明石市本町1丁目12-1
バルコニー面積
9.76m² ~ 11.80m²

口コミ・レビュー

明石大好きシングルさん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと山陽電鉄の2路線が徒歩5分圏内。明石駅周辺は商業施設も充実しており、日常の買い物や通勤に非常に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 海も近く、散歩コースには事欠きません。明石城公園も近く、休日のリフレッシュに最適です。子育て環境としても良さそうです。

気になる点: 一部、夜遅くまで賑やかな飲食店街があるので、気になる人はいるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で非常に綺麗です。エントランスも洗練されており、ジオブランドらしい高級感があります。共用部も清潔に保たれています。

気になる点: まだ新しいので特にありませんが、長期的なメンテナンスが気になるところです。

新しいマンションなので、設備は最新で快適です。駅近でこれだけ利便性が高いのは魅力的。周辺環境もバランスが取れており、満足しています。日勤管理なので安心感もあります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りが広く、収納も多そうです。床暖房やディスポーザーなどの設備は魅力的。専有面積も十分で、ファミリーでもゆったり住めそうです。

気になる点: キッチンやバスルームの標準仕様が、もう少しグレードが高いと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制は良好だと思われます。

気になる点: コンシェルジュサービスなど、もう少し付加価値があると良いのですが。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 駅近で新築という点を考慮すると、妥当な価格帯かもしれません。ジオブランドの安心感もあります。

気になる点: 周辺の賃料相場と比較すると、やや高めに感じます。将来的な資産価値の上昇が見込めるか、少し検討が必要です。

立地は申し分なく、子育て環境も良さそうなので魅力的です。建物のデザインも洗練されています。ただ、価格帯がやや高めなので、設備面や将来性を加味して慎重に検討したいと思います。

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