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マンション

ブランシエラ天王寺真田山

大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目1-19大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩11分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目1-19
交通
大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩11分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩14分
築年月
2022年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
33戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
71.65m² ~ 91.31m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
892.64m²
駐車場数
16
建ぺい率
44.21%・80%
容積率
296.21%・300%
分譲会社
長谷工不動産
施工会社
スナダ建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
真田山小学校
中学校区域
高津中学校
ブランド
ブランシエラ
延床面積
3373.25m²
建築面積
394.55m²
設計会社
アイビー設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目1-19
バルコニー面積
11.51m² ~ 14.21m²

口コミ・レビュー

谷町六丁目在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町線、近鉄、JRと複数路線が使えて便利。梅田や難波へのアクセスも良好で、通勤や休日の外出に重宝しています。

気になる点: 駅まで徒歩7分は許容範囲ですが、雨の日は少し億劫に感じることがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 真田山公園が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。子育て世代にも人気があり、静かながらも生活に必要な施設は揃っています。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で綺麗です。収納スペースも十分あり、使い勝手が良いと感じています。

気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、個人的な希望です。

ブランシエラ天王寺真田山に住み始めて半年ほど経ちますが、全体的に満足しています。静かで緑が多い環境でありながら、主要駅へのアクセスも悪くありません。新しいマンションなので、内装や設備も快適です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

大阪上本町検討者40代さん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: 真田山小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。公園も近く、自然を感じられるのは良い点だと思います。

気になる点: スーパーや商業施設は、少し歩かないと充実していない印象です。日常の買い物には少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインだと感じました。共用部も清潔感があり、悪くはないです。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった印象です。もう少し充実していると嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。セキュリティ面も特に問題はなさそうです。

ブランシエラ天王寺真田山は、学区や周辺の落ち着いた環境が魅力的な物件だと感じました。新しいマンションで設備も綺麗ですが、駅からの距離や周辺の利便性には若干の懸念があります。価格帯によっては検討の価値はあると思いますが、もう少し周辺の生活利便性を考慮したいと考えています。

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