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マンション

エステムコート南堀江4レイズ

大阪府大阪市西区南堀江3丁目10-8大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区南堀江3丁目10-8
交通
大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩7分
築年月
2022年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
42戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
46.48m² ~ 78.71m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
448.73m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%・100%・53.96%
容積率
600%・599.7%
分譲会社
日商エステム
施工会社
多田建設
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
日吉小学校
中学校区域
堀江中学校
延床面積
1393.09m²
建築面積
242.09m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江3丁目10-8
バルコニー面積
3.26m² ~ 5.57m²

口コミ・レビュー

南堀江暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西長堀駅まで徒歩3分と非常に便利。千日前線と長堀鶴見緑地線の2路線が使えて、梅田やなんばへのアクセスが抜群です。桜川駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 堀江エリアならではのおしゃれなカフェやショップが多く、生活していて楽しいです。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので設備は全体的に綺麗で使いやすいです。特にキッチン周りはデザイン性も高く、毎日の料理が楽しくなります。収納も十分あります。

気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、二人暮らしだと少し手狭に感じるかもしれません。もう少し広さがあれば完璧でした。

南堀江という人気のエリアで、駅近という利便性は本当に素晴らしいです。おしゃれな街並みで毎日が楽しく、生活に必要なものも揃っていて満足しています。築浅なので室内も快適で、総じて住みやすいマンションだと感じています。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。オートロックもしっかりしています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 日吉小学校区で、通学路も比較的安全だと思います。公園も近くにいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーも徒歩圏内です。

気になる点: 周辺に緑が多いとは言えず、もう少し自然を感じられる環境だと嬉しいです。また、道が狭い場所もあるので、ベビーカーでの移動は少し気を使います。

間取り・広さ★★★☆☆

良い点: 1LDKから3LDKまで多様な間取りがあるので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。我が家は3LDKで、子供の成長に合わせて部屋を分けられるのが助かります。

気になる点: 全体的に専有面積が狭めに感じます。特にリビングがもう少し広ければ、家族でくつろぐスペースが十分に確保できるのですが。収納ももう少し欲しいところです。

南堀江という利便性の高い立地は魅力的ですが、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。日吉小学校区であることや、日勤管理は安心材料です。おしゃれな街で生活できるのは良いですが、子育て環境としてはもう少し緑や広場が欲しいと感じています。

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