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マンション

パラドール四条烏丸グレイス

京都府京都市中京区池須町415阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区池須町415
交通
阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分
築年月
2023年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
28戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
37.26m² ~ 66.10m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
552.17m²
駐車場数
1
建ぺい率
75.01%
容積率
282.47%
分譲会社
今井建設
施工会社
金山工務店
管理会社
今井建設
備考
●専用庭:あり
延床面積
1849.5m²
建築面積
414.18m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区池須町415
バルコニー面積
4.14m² ~ 8.10m²

口コミ・レビュー

京都の会社員(30代)さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急と地下鉄の2路線が徒歩8分で利用でき、通勤や週末のお出かけに非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 四条烏丸という都心でありながら、少し歩けば落ち着いた住宅街も広がっており、生活の利便性と穏やかさのバランスが良いです。飲食店も豊富で外食も楽しめます。

気になる点: 休日はやや人通りが多く感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので設備は最新で綺麗です。特にキッチンやバスルームは使いやすく、デザインもシンプルで気に入っています。収納も適度にあり、一人暮らしには十分です。

気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、荷物が多い方は工夫が必要かもしれません。

立地がとにかく素晴らしく、生活のすべてが徒歩圏内で完結します。新しいマンションなので共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感もあります。価格は都心なのでそれなりですが、満足度は高いです。

単身赴任者(40代)さん居住者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも高級感があります。共用部はコンパクトですが、清潔に保たれており、快適に利用できます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため、不在時の荷物受け取りなども安心です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は良好だと感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 交通の便は抜群で、どこへ行くにも便利です。オフィス街も近いため、ビジネスでの移動には最適です。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店が多く、賑やかな反面、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。また、緑が少ないのが少し残念です。

京都の中心部での生活を考えると、立地と利便性は非常に魅力的です。新しいマンションなので室内も快適ですが、単身者向けの間取りだと少し手狭に感じるかもしれません。周辺の賑やかさは、人によっては好みが分かれるところだと思います。

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