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マンション
ファインレジデンス京都西京極
京都府京都市右京区西京極新明町13-2阪急京都本線／西京極駅 徒歩8分
物件概要
所在地
京都府京都市右京区西京極新明町13-2
交通
阪急京都本線／西京極駅 徒歩8分
築年月
2021年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
35戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
41.77m² ～ 87.17m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南
敷地面積
1058.1m²
駐車場数
15
建ぺい率
45.4%
容積率
200.08%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
かねわ工務店
管理会社
京阪カインド
小学校区域
京都市立葛野小学校
中学校区域
京都市立西京極中学校
ブランド
ファイン
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
2543.35m²
建築面積
480.31m²
設計会社
かねわ工務店
所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極新明町13-2
バルコニー面積
4.97m² ～ 15.06m²
口コミ・レビュー
西京区在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急西京極駅から徒歩8分とアクセス良好。梅田や河原町へのアクセスも比較的スムーズで、通勤や買い物に便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。葛野小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているので、休日のレジャーは車が必要になる場合も。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: 築浅で、エントランスはモダンで清潔感があります。共有スペースも綺麗に保たれており、管理が行き届いている印象です。
2021年築と新しく、室内はとても快適です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。周辺環境も生活しやすく、総合的に満足しています。もう少し緑が多いと嬉しいですが、全体的には良いマンションだと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 間取りのバリエーションが豊富で、3LDKならファミリーでも住めそうです。最新の設備が整っていることを期待しています。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。築年数が浅いのも魅力です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 小学校が近く、子育て世帯には良い立地だと思います。駅からの道も平坦で歩きやすいです。
気になる点: 周辺に公園が少なく、子供が遊べる場所が限られそうです。また、線路が近いので電車の音は多少気になるかもしれません。
ファインレジデンス京都西京極、内覧してきました。築年数が新しく、共用部も綺麗でした。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、周辺の緑の少なさや、子どもの遊び場の少なさが少し気になります。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。