腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
京都市の物件一覧に戻る
マンション

プレサンスロジェ京都桂川ザレジデンス

京都府京都市南区久世上久世町27-1JR東海道本線/桂川駅 徒歩8分 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩18分

プレサンスロジェ京都桂川ザレジデンスをお探しのお客様がいらっしゃいます

このマンションで購入を検討されているお客様情報があります。売却・ご紹介をご検討中の方はお気軽にご連絡ください。

0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市南区久世上久世町27-1
交通
JR東海道本線/桂川駅 徒歩8分 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩18分
築年月
2022年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
31戸
間取り
1SSLDK ~ 4LDK
専有面積
54.61m² ~ 87.37m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1049.63m²
駐車場数
24
建ぺい率
53.25%・60%
容積率
200%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
中川工務店
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
京都市立久世西小学校
中学校区域
京都市立久世中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
2641.87m²
建築面積
558.87m²
設計会社
礎ヒカリエンヂニアリング
所在地(住所)
京都府京都市南区久世上久世町27-1
バルコニー面積
9.59m² ~ 13.05m²

口コミ・レビュー

桂川在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR桂川駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。駅直結の商業施設で買い物も済ませられるので助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。公園も近いので、休日に散歩するのにちょうど良いです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので、設備はすべて新しく綺麗です。特にキッチンとバスルームは使いやすく、デザインも気に入っています。

築浅で設備が充実しており、快適に暮らしています。駅からのアクセスも良好で、日常の買い物にも困りません。静かな環境を求める方にはおすすめです。ただ、夜の街灯がもう少し多いと安心感が増すかもしれません。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 久世西小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 阪急洛西口駅まで徒歩18分は、少し遠く感じます。普段使いするにはJR桂川駅に頼ることになりそうです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気なのは良い点だと思います。

気になる点: 共用施設はあまり充実していないように見えます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは安心です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。

新築で綺麗なマンションですが、価格帯がやや高めに感じます。JR桂川駅へのアクセスは良いものの、阪急線へのアクセスが少しネックです。子育て世代には小学校が近いのが魅力ですが、もう少し周辺の利便性や共用施設の充実度があると、より購入を前向きに検討したいです。

プレサンスロジェ京都桂川ザレジデンスについて詳しく知りたい方

売却査定・紹介相談・周辺相場など、お気軽にお問い合わせください。

電話する