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マンション

プレサンスロジェ都島ヴィラ

大阪府大阪市都島区中野町2丁目16-31大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩9分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩10分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区中野町2丁目16-31
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩9分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩10分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩12分
築年月
2023年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
36戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
32.30m² ~ 58.65m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
414.06m²
駐車場数
6
建ぺい率
60.74%・80%
容積率
399.37%・400%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
金山工務店
管理会社
プレサンスコミュニティ
ブランド
プレサンス
延床面積
2053.54m²
建築面積
251.47m²
設計会社
日企設計福井建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区中野町2丁目16-31
バルコニー面積
6.84m² ~ 12.42m²

口コミ・レビュー

都島大好き30代さん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩9分と、複数の路線が利用できるのが非常に便利。都心へのアクセスはもちろん、少し足を延ばすにも困りません。

気になる点: 梅田方面へ行くには乗り換えが必要なのが少し残念です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には全く困りません。公園も点在しており、散歩にも良い環境です。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅なので、設備はどれも最新で綺麗です。特にキッチン周りは使いやすく、満足しています。

新しいマンションなので、全体的に綺麗で快適な生活を送っています。駅からの距離もちょうど良く、生活利便性も高いです。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。価格帯も手頃で、コスパの良い物件だと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はプレサンスらしいモダンなデザインで、共用部も清潔感がありました。エントランスは落ち着いた雰囲気で良いです。

気になる点: 戸数が少ないため、共用施設は最低限という印象です。ラウンジなどはありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。管理体制も良好だと期待できます。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。詳細を確認したいです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、交通の利便性は非常に高いと感じました。特に京橋駅が近いのは魅力的です。

気になる点: 徒歩9分は許容範囲ですが、もう少し近いとさらに良いかもしれません。

都心へのアクセスが良い立地が魅力的なマンションです。築年数も浅く、設備面での不満は少ないでしょう。ただ、総戸数が少ないため、コミュニティ形成の面や、将来的な資産価値については少し慎重に検討したいと考えています。周辺環境は良好です。

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