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マンション
エステムコート新大阪13ニスタ
大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10-23大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩9分 阪急京都本線/南方駅 徒歩10分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩17分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩19分
物件概要
所在地
大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10-23
交通
大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩9分 阪急京都本線/南方駅 徒歩10分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩17分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩19分
築年月
2019年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
133戸
間取り
1K ~ 2DK
専有面積
21.37m² ~ 42.92m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1084m²
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
日商エステム
施工会社
岩出建設
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
大阪市立木川小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
種別
投資向けマンション
建築面積
500m²
設計会社
国分建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10-23
口コミ・レビュー
北摂移住検討中40代さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 西中島南方駅、南方駅が徒歩圏内で、御堂筋線と阪急線が利用できるのは非常に便利。新大阪駅へのアクセスも悪くない。
気になる点: 十三駅までは少し歩くので、阪急神戸線沿線へのアクセスはやや限定的。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺は飲食店や商業施設が多く活気がある。コンビニやスーパーも近く、生活利便性は高いと感じる。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、物件によっては騒音が気になる可能性も。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 比較的新しいマンションで、外観はスタイリッシュ。共用部も清潔に保たれており、管理体制は良好そう。
新大阪や梅田へのアクセスが良く、周辺の利便性も高い点が魅力です。単身者やDINKS向けのコンパクトな間取りが多い印象ですが、新築でこの立地なら検討価値は十分にあると感じました。共用部も綺麗で、日勤管理なのも安心感があります。
新大阪近郊在住20代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築浅なので、水回りも綺麗で使いやすい。収納スペースは限られるが、一人暮らしには十分な機能性。
気になる点: 専有面積が20m²台の部屋だと、どうしても手狭に感じる部分がある。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も問題ない。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、買い物には便利。飲食店も多いので外食には困らない。
気になる点: 木川小学校区域だが、実際に通わせるとなると少し距離があるかも。また、街の賑やかさゆえに、夜は少し騒がしく感じる時もある。
交通の便が良く、梅田や新大阪へのアクセスは最高です。築年数が浅いので室内は快適ですが、部屋によっては収納が少ないのが少し残念。周辺は便利ですが、子育て環境としては小学校までの距離や周辺の賑やかさが気になる点かもしれません。
