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マンション
デュオヒルズ京都桂川
京都府京都市南区久世上久世町782-1JR東海道本線/桂川駅 徒歩8分
物件概要
所在地
京都府京都市南区久世上久世町782-1
交通
JR東海道本線/桂川駅 徒歩8分
築年月
2023年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
97戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
67.81m² ~ 85.74m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西
敷地面積
2764.76m²
駐車場数
63
建ぺい率
60%
容積率
262.68%
分譲会社
フージャースコーポレーション
施工会社
穴吹工務店
管理会社
フージャースリビングサービス
小学校区域
京都市立久世西小学校
中学校区域
京都市立久世中学校
ブランド
デュオ
延床面積
7932.34m²
建築面積
1614.6m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
京都府京都市南区久世上久世町782-1
バルコニー面積
6.10m² ~ 14.20m²
口コミ・レビュー
桂川在住40代ファミリーさん居住者 / 2024年8月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR桂川駅まで徒歩8分と近く、京都駅まで快速で約7分とアクセス抜群です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に困りません。
周辺環境★★★★★
良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としては非常に良いと感じます。静かで落ち着いた雰囲気があり、リラックスできるのが魅力です。
気になる点: 大型商業施設が駅周辺に集中しているため、少し離れると日常の買い物は近所のスーパーになります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。
気になる点: 床暖房がリビングのみなので、他の部屋でも使えたらもっと良かったです。
築浅で設備も新しく、快適に暮らしています。駅からのアクセスも良く、子育て環境としても申し分ありません。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。静かな環境を求める方におすすめです。
京都転勤族30代さん居住者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。デュオブランドの安心感があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心です。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、もう少し頻繁だと嬉しいです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 桂川駅周辺は便利ですが、マンション自体は少し落ち着いた住宅街にあります。夜は静かすぎると感じることもあります。
気になる点: 最寄りのバス停まで少し歩くため、バス利用が少し不便に感じることがあります。
新しいマンションなので、全体的に満足度は高いです。特に駅からの距離と、日勤管理は評価できます。ただ、周辺は静かなので、賑やかさを求める方には少し物足りないかもしれません。ファミリー層には良い物件だと思います。
