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マンション

ジオ西宮北口瓦林町レジデンス

兵庫県西宮市瓦林町30-1阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市瓦林町30-1
交通
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩16分
築年月
2022年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
39戸
間取り
1SSLDK ~ 3LDK
専有面積
70.09m² ~ 72.72m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1424.47m²
駐車場数
24
建ぺい率
50.26%・60%
容積率
199.82%・200%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
合田工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
ブランド
ジオ
備考
●専用庭:あり
延床面積
3152.22m²
建築面積
716.35m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市瓦林町30-1
バルコニー面積
8.98m² ~ 11.77m²

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、散歩に最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので、設備はどれも最新で綺麗です。特にキッチンや浴室は使いやすく、デザインも気に入っています。収納スペースも十分で満足しています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部分も綺麗に清掃されています。

気になる点: 管理会社からの連絡がもう少し頻繁だと嬉しいです。

全体的に満足度の高いマンションです。静かで落ち着いた環境でありながら、生活に必要な施設も揃っています。駅からの距離はありますが、それ以外は快適に過ごせています。新築の綺麗さも魅力です。

西宮北口検討者30代さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩15分は許容範囲。駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食に便利です。JR甲子園口駅も利用できるのは便利。

気になる点: 阪急とJRの2路線利用できますが、どちらも徒歩圏内としては少し長め。特に夏場は暑くて歩きたくないかも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドなので、外観は洗練されていてモダンな印象。エントランス周りも綺麗に管理されていそうです。

気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設(ラウンジなど)は期待できないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気は良い。子育て世代には良さそう。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。周辺に飲食店や娯楽施設は少なめです。

ジオブランドという安心感と、閑静な住環境が魅力的な物件だと感じました。駅までの距離がネックですが、静かな場所で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。ただ、もう少し駅近だとより魅力的でした。

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