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マンション

イニシア大手前

大阪府大阪市中央区徳井町1丁目3-12大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区徳井町1丁目3-12
交通
大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩11分
築年月
2021年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
85戸
間取り
1DK ~ 1LDK
専有面積
33.11m² ~ 43.58m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
503.58m²
駐車場数
3
建ぺい率
80%
容積率
800%
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社
大木建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ブランド
イニシア
延床面積
3769.74m²
建築面積
305.37m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区徳井町1丁目3-12
バルコニー面積
2.75m² ~ 4.83m²

口コミ・レビュー

谷町四丁目暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町四丁目駅が徒歩3分と非常に近く、梅田や天王寺へのアクセスが抜群です。複数路線が利用できるので、通勤や休日の外出に大変便利。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば飲食店やコンビニも多く、生活しやすい環境です。大阪城公園も近く、散歩やジョギングを楽しめます。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で綺麗です。間取りはコンパクトですが、一人暮らしには十分な収納スペースと機能的なキッチンで満足しています。

気になる点: 専有面積がやや狭く感じる方もいるかもしれません。

築浅で駅近、利便性の高いマンションです。大阪城公園も近く、都会にいながら緑も感じられるのが良い点。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。価格帯は少し高めですが、立地を考えると納得です。

購入検討者_Sさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に管理されています。新しいマンションなので、全体的に清潔感があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日の昼間は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も標準的に整っています。

気になる点: 週末や夜間の管理体制については確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 谷町四丁目駅周辺はオフィスビルが多いですが、少し足を延ばせばスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃います。大阪市中心部へのアクセスは抜群。

気になる点: 周辺はオフィス街のため、休日などは人通りが少なく、やや寂しい印象を受けるかもしれません。

駅からの近さと新築という点が魅力的です。間取りは一人暮らしやDINKS向けですが、価格帯と照らし合わせると少し検討が必要かもしれません。共用部の綺麗さや管理体制は評価できますが、周辺の住環境は好みが分かれる可能性があります。

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