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マンション

ブランズ大阪福島

大阪府大阪市福島区福島8丁目16-24JR大阪環状線/福島駅 徒歩4分 JR東西線/新福島駅 徒歩4分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市福島区福島8丁目16-24
交通
JR大阪環状線/福島駅 徒歩4分 JR東西線/新福島駅 徒歩4分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩11分
築年月
2021年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
83戸
間取り
1DK ~ 2LDK
専有面積
31.14m² ~ 48.61m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
410.33m²
駐車場数
3
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
東急不動産
施工会社
森組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立上福島小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
ブランド
ブランズ
延床面積
4013.94m²
建築面積
377.13m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島8丁目16-24
バルコニー面積
5.67m² ~ 8.91m²

口コミ・レビュー

福島区在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 福島駅も新福島駅も徒歩4分と非常に便利。JR、東西線、阪神と複数路線が使え、大阪駅や梅田へのアクセスは抜群です。京阪も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活利便性は高い。少し歩けば公園もあり、落ち着いた雰囲気もあるのでバランスが良いと感じます。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、場所によっては少し賑やかすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランズシリーズらしい、洗練された外観デザインです。共用部も清潔に保たれており、コンシェルジュサービス(日勤)も丁寧で安心感があります。

気になる点: 総戸数がそこまで多くないので、ラウンジなどの共用施設は必要最低限という印象です。

駅近でどこへ行くにも便利な立地が最大の魅力です。周辺環境も充実しており、日々の生活で困ることはありません。新しいマンションなので、設備も綺麗で快適に過ごせています。共用施設は多くないですが、日勤管理で安心感はあります。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新で使いやすそうでした。収納スペースも工夫されており、コンパクトながらも機能的な間取りだと感じました。

気になる点: 専有面積が30㎡台からと、ややコンパクトな部屋が多い印象。二人暮らし以上だと少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐していて安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。

気になる点: 夜間や休日もセキュリティが万全か、もう少し詳細を確認したいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 福島駅周辺の活気と、少し落ち着いた住宅街の雰囲気が混在しているのが良い。上福島小学校区である点も、子育て世帯にはプラス要素かと思います。

気になる点: 梅田に近い反面、家賃や物件価格は高めになる傾向があるのが気になります。

交通利便性は非常に高く、大阪の中心部へのアクセスは抜群です。周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境だと感じました。部屋の広さや価格帯が合うかどうかは、個人のライフスタイル次第でしょう。静かな環境を求めるなら、少し検討が必要かもしれません。

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