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マンション

エステムコート上本町2イデアル

大阪府大阪市中央区上汐2丁目3-12大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区上汐2丁目3-12
交通
大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩3分
築年月
2022年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
66戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
42.06m² ~ 93.57m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
627.18m²
駐車場数
4
建ぺい率
80%・100%・60.18%
容積率
800%・703.8%・592.97%
分譲会社
日商エステム
施工会社
ノバック
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3718.93m²
建築面積
377.39m²
設計会社
永都設計ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上汐2丁目3-12
バルコニー面積
6.40m² ~ 18.52m²

口コミ・レビュー

谷九暮らし20代さん居住者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線・近鉄線が徒歩圏内!梅田や難波へのアクセスが抜群で、日常の移動はもちろん、週末のお出かけにも非常に便利です。乗り換えなしで行けるのが最高。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣にスーパーやコンビニ、飲食店が多数あり、生活必需品の買い物や外食には困りません。静かな住宅街でもあり、落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることも。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 新築なので、エントランスや廊下はとても綺麗で清潔感があります。オートロックや宅配ボックスなど、設備も充実していて快適です。

築浅で設備が新しく、何より立地が最高です。駅近なので、 commutesが楽になり、プライベートの時間も充実させることができています。周辺環境も生活しやすく、大変満足しています。

上町エリア検討中30代さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、設備も最新で魅力的です。

気になる点: 専有面積がややコンパクトな部屋が多い印象。ファミリー層には少し手狭かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと感じました。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなるか、少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 近鉄百貨店や谷町筋沿いの生活利便施設が充実しており、買い物には便利そうです。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じました。

気になる点: 交通量が多い道路が近いので、部屋によっては騒音が気になる可能性も?

駅近で交通利便性が非常に高い点が最大の魅力です。新築で設備も整っており、モダンなデザインも気に入りました。専有面積のバリエーションがもう少しあると、さらに検討しやすかったです。

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