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マンション

エステムコート京都紫野

京都府京都市北区紫野上御輿町39-1京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩27分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市北区紫野上御輿町39-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩27分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス9分
築年月
2021年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
28戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
58.69m² ~ 79.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1010.44m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%・54.45%
容積率
200%・199.6%
分譲会社
日商エステム
施工会社
スナダ建設
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
京都市立紫野小学校
中学校区域
京都市立嘉楽中学校
備考
サービスバルコニー面積 1.04㎡ ~ 3.56㎡ テラス面積 12.97㎡ ~ 16.18㎡ ●最寄りバス停より徒歩5分
延床面積
2514.43m²
建築面積
550.15m²
設計会社
アクセス都市設計ZEN建築構造事務所
所在地(住所)
京都府京都市北区紫野上御輿町39-1
バルコニー面積
8.80m² ~ 15.56m²

口コミ・レビュー

地元民30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。公園もいくつかあり、散歩するのに良いです。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩だと時間がかかります。バス便はありますが、本数が限られているのが残念です。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅なので、設備はどれも新しく綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っていて満足しています。収納も十分な広さがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も綺麗に清掃されており、管理状態は良好だと感じます。

気になる点: オートロックですが、もう少しカメラの画質が良いと安心できます。

静かで住みやすい環境が気に入っています。新しいマンションなので、設備面でも不満はありません。駅までのアクセスだけが少し気になりますが、車があれば問題ないと思います。全体的に満足度の高いマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 地下鉄烏丸線北大路駅まで徒歩27分は、夏場や雨の日は少し厳しいかもしれません。バス便の利用も考えられますが、通勤・通学のラッシュ時は混雑しそうです。

気になる点: 駅までの距離がネックです。もう少し駅近だと、利便性が格段に上がると思います。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気なのは良い点です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 紫野小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。周辺は静かな住宅街ですが、スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。

気になる点: 商業施設が近くに少ないのが少し不便です。日常の買い物は車がないと少し手間かもしれません。

静かな環境と築浅の設備は魅力的ですが、駅からの距離が最大の懸念点です。子育て世代としては、小学校が近いのはプラスですが、毎日の通勤・通学を考えると、もう少し駅近物件も比較検討したいと思いました。共用部は綺麗で、管理体制も悪くない印象です。

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