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マンション

ジオ西宮北口松山町

兵庫県西宮市松山町12丁目17JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市松山町12丁目17
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩18分
築年月
2021年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
43戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
39.73m² ~ 85.34m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1649.71m²
駐車場数
28
建ぺい率
48.88%・60%・49.78%
容積率
196.08%・200%・199.69%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
西宮市立瓦林小学校
中学校区域
西宮市立瓦木中学校
ブランド
ジオ
備考
●専用庭:あり
延床面積
3692.72m²
建築面積
806.33m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県西宮市松山町12丁目17
バルコニー面積
8.82m² ~ 16.85m²

口コミ・レビュー

西宮在住40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に落ち着いています。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので、設備はどれも最新で使いやすいです。床暖房は冬場に重宝していますし、キッチンやバスルームもデザイン性が高く、毎日の生活が快適になりました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も綺麗に保たれており、管理体制は良好だと感じます。

気になる点: オートロックですが、来客時は少し手間がかかることもあります。

全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境と充実した設備が魅力で、特にファミリー層におすすめできます。駅までの距離だけが唯一の懸念点ですが、それを補って余りある快適さがあります。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆

良い点: JR甲子園口駅、阪急西宮北口駅のどちらも利用できるのは便利です。通勤・通学で利用する路線によって使い分けられるのは良い点だと思います。

気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるのは、忙しい朝には少し遠く感じます。バス路線も限られているため、もう少し駅近だと嬉しかったです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインで、共用部もモダンな印象です。エントランス周りも綺麗に維持されており、物件のグレードの高さを感じさせます。

気になる点: 総戸数が43戸と、やや小規模なため、将来的な修繕積立金などが気になる点もあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと感じます。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物や外食には少し車が必要になる場面がありそうです。もう少し賑わいがあると、より便利だと感じました。

立地と価格のバランスは悪くないですが、駅からの距離と周辺の利便性にやや物足りなさを感じました。新築の設備やジオブランドの安心感はありますが、もう少し生活利便性を重視する方には、他の選択肢も検討したくなるかもしれません。

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