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マンション

グランドパレス京都伏見ザノースゲート

京都府京都市伏見区深草正覚町7-3京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩4分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区深草正覚町7-3
交通
京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩4分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩15分
築年月
2020年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
71戸
間取り
1SSLDK ~ 4LDK
専有面積
55.65m² ~ 86.10m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2684.97m²
駐車場数
40
建ぺい率
57.11%
容積率
186.5%
分譲会社
第一交通産業
施工会社
不二建設
管理会社
ダイイチ合人社建物管理
小学校区域
京都市立稲荷小学校
中学校区域
京都市立深草中学校
ブランド
グランドパレス
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5568.04m²
建築面積
1533.21m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草正覚町7-3
バルコニー面積
9.00m² ~ 14.76m²

口コミ・レビュー

伏見在住30代、DINKSさん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★

良い点: 鳥羽街道駅まで徒歩4分と近く、京阪線で淀屋橋や出町柳方面へのアクセスが非常に便利です。JR稲荷駅も徒歩圏内で、大阪方面への移動も苦になりません。

気になる点: 地下鉄十条駅までは少し歩くので、地下鉄利用がメインだと少し遠く感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 伏見エリアは落ち着いた雰囲気で、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり生活しやすいです。千本通り方面へ出れば飲食店も多いです。

気になる点: 観光地に近いこともあり、休日などは人が多い場所もあります。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅なので水回りはとても綺麗で、床暖房や浴室乾燥機など設備も充実しています。間取りも1SSLDKで、収納スペースが豊富で助かります。

比較的新しいマンションで、設備面は申し分ありません。特にキッチンやバスルームは使いやすく、日々の生活が快適です。駅からの距離も良く、通勤には便利ですが、もう少し静かな環境を求める場合は、周辺の騒音に注意が必要かもしれません。

子育てファミリー、購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心感があります。稲荷大社も近いので、散歩コースには良いかもしれません。

気になる点: 周辺に公園が少なく、子どもが遊べる場所が限られるのが少し残念です。また、幹線道路沿いは交通量が多いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。築浅なので共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 駐車場が地下なので、荷物の出し入れが少し大変に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ対策もしっかりしている印象です。

立地としては、駅からのアクセスは良好で、生活に必要な施設も揃っています。子どもの学校区も良いですが、子育て環境という点では、もう少し公園などがあればと思いました。建物自体の質は高いと感じますが、周辺の利便性と子育て環境のバランスを考慮して検討中です。

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