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マンション

プレミスト山科椥辻ザテラス

京都府京都市山科区椥辻西浦町38-3京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市山科区椥辻西浦町38-3
交通
京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩7分
築年月
2020年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
59戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.00m² ~ 80.43m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1955.03m²
駐車場数
23
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和ハウス工業新都市企画
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
京都市立勧修小学校
中学校区域
京都市立勧修中学校
ブランド
プレミスト
備考
■ルーフバルコニー面積 6.58m2・11.27m2・22.57m2 ■専用庭面積 4.59m2~11.19m2 ■サービスバルコニー面積 1.60m2~3.36m2 ■テラス面積 3.33m2~8.55m2 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3907.27m²
建築面積
819.43m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
京都府京都市山科区椥辻西浦町38-3
バルコニー面積
5.10m² ~ 9.00m²

口コミ・レビュー

椥辻在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩7分と近く、京都市内へのアクセスが非常に便利です。通勤・通学に助かっています。

気になる点: 地下鉄以外の公共交通機関はバスくらいなので、もう少し選択肢があると嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。子育て支援施設も充実している印象です。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので当然ですが、設備は最新で使いやすいです。床暖房は冬場に重宝しており、キッチンや浴室の収納も十分あります。

気になる点: null

築浅で共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。駅からの距離もちょうど良く、周辺の生活利便性も高いので、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。静かな環境も気に入っています。

プレミスト検討中さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも広々としていて高級感があります。共用部も清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 駐車場が機械式なので、大きめの車だと制限があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しているように見えます。

気になる点: 管理人さんの勤務時間が限られているので、緊急時の対応がどうなるか少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近いのは便利ですが、もう少し緑が多く、落ち着いた雰囲気の公園などが近くにあると、子育て環境としてはさらに魅力的だと感じました。

気になる点: 飲食店が少なく、外食の選択肢は限られるかもしれません。

全体的にバランスの取れたマンションだと感じました。駅へのアクセスや生活利便性は良いですが、周辺の自然環境や、管理体制の詳細についてもう少し確認したい点もあります。価格帯とのバランスを考慮して検討中です。

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