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マンション

プレサンスグラン福島

大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-30JR大阪環状線/福島駅 徒歩7分 JR東西線/新福島駅 徒歩8分 阪神本線/野田駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-30
交通
JR大阪環状線/福島駅 徒歩7分 JR東西線/新福島駅 徒歩8分 阪神本線/野田駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分
築年月
2023年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付17階建
総戸数
112戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
62.12m² ~ 80.47m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
2237.38m²
駐車場数
56
建ぺい率
35.21%・80%
容積率
362.85%・300%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
村中建設
管理会社
プレサンスコミュニティ
ブランド
プレサンス
延床面積
9832.11m²
建築面積
781.33m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-30
バルコニー面積
9.35m² ~ 10.82m²

口コミ・レビュー

福島区ファミリーさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR、阪神、地下鉄と複数路線が徒歩圏内なのが非常に便利。大阪駅や梅田へのアクセスも良く、通勤や買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活利便性は高いです。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜間は少し賑やかなエリアもありますが、マンション自体は静かです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で使いやすいです。収納も十分あり、共働き夫婦には助かります。床暖房も快適。

気になる点: リビングの窓がもう少し大きいと開放感があったかもしれません。

新しいマンションなので、全体的に満足度は高いです。特に交通利便性と周辺の生活環境は抜群だと感じています。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感もあります。価格帯も考慮すると、良い選択だったと思います。

大阪移住組さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。共用部はまだ新しいので綺麗ですが、特別凝った設備はありません。

気になる点: ラウンジスペースなどがもう少し充実していると良かったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しい情報があると安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 福島駅周辺は活気があり、お店も多いので便利です。ただ、少し歩くとオフィス街の雰囲気もあり、落ち着いた住宅街とは少し違う印象。

気になる点: 周辺の建物の高さによっては、日照や眺望に影響が出る可能性があります。

立地と新築という点で魅力を感じ、見学しました。交通の便は非常に良いですが、周辺の雰囲気は少し想像と違いました。お部屋の設備は標準的で、価格とのバランスを考えると、もう少し周辺環境の好みも考慮したいと感じました。プレサンスブランドなので品質は期待できます。

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