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マンション

プレサンス新大阪イオリア

大阪府大阪市淀川区東三国1丁目6-12JR東海道本線/東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区東三国1丁目6-12
交通
JR東海道本線/東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分
築年月
2020年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
198戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
20.05m² ~ 35.49m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1651.21m²
駐車場数
22
建ぺい率
80%・43.44%
容積率
300%・299.79%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
スナダ建設
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
大阪市立北中島小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
ブランド
プレサンス
種別
投資向けマンション
延床面積
6272.99m²
建築面積
717.14m²
設計会社
スナダ建設
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国1丁目6-12
バルコニー面積
3.91m² ~ 5.81m²

口コミ・レビュー

新大阪エンジョイ勢20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 東淀川駅まで徒歩4分と近く、JR東海道線で大阪駅や京都駅へのアクセスが抜群。東三国駅も徒歩圏内で、御堂筋線も使えるので行動範囲が広がります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高い。新大阪駅も徒歩圏内なので、新幹線での移動も便利。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ない印象。もう少し賑やかさがあると嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、設備は綺麗で使いやすい。収納スペースはコンパクトだが、一人暮らしなら十分。

気になる点: 専有面積が20㎡台だと、少し手狭に感じることも。もう少し広さが欲しかった。

新大阪エリアでこの立地と新しさは魅力的です。交通の便が非常に良く、普段の通勤や週末の遠出にも困りません。周辺の生活利便性も高く、一人暮らしには十分な環境です。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。

静かな暮らしを求める30代さん居住者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心感があります。宅配ボックスも便利です。

気になる点: 住民以外の出入りがないか、もう少し厳しくチェックがあるとより安心できる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 最寄り駅は近いですが、繁華街からは少し離れているため、夜は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。公園なども近くにあり、散歩には良い。

気になる点: 駅周辺以外は、夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

プレサンスブランドなので、建物の仕様や共用部はしっかりしている印象です。交通の便は非常に良いですが、周辺は意外と静かで落ち着いた環境です。部屋の広さは少し手狭に感じますが、設備は新しく快適です。日勤管理なので安心感もあります。

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