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マンション
アルファステイツ彦根駅
滋賀県彦根市駅東町7-1JR東海道本線／彦根駅 徒歩4分
物件概要
所在地
滋賀県彦根市駅東町7-1
交通
JR東海道本線／彦根駅 徒歩4分
築年月
2022年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
72戸
間取り
3LDK ～ 3LDK
専有面積
68.23m² ～ 74.58m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1745.36m²
駐車場数
72
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
大末建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
ブランド
アルファ
備考
■アルコーブ面積 1.80㎡～2.35㎡ ■駐車場 72台(機械式駐車場55台を含む) ■駐輪場 130台(平置40台、スライドラック式90台) ■バイク置場 7台
延床面積
5783.45m²
建築面積
592.79m²
設計会社
クオリア建築事務所
所在地(住所)
滋賀県彦根市駅東町7-1
バルコニー面積
10.44m² ～ 10.98m²
口コミ・レビュー
彦根暮らし20代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 彦根駅まで徒歩4分は本当に便利です。新快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスが楽々。通勤・通学に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に必要なものは大抵揃います。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 休日などは駅周辺が少し賑やかすぎることもあります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる工夫がされています。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる場面があります。
新しいマンションなので、共用部も綺麗で気持ちよく生活できています。駅近の便利さを最優先するなら、とても良い選択肢だと思います。管理も日勤で安心感があります。
アルファファン30代さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: アルファブランドということもあり、外観は洗練されていて、エントランスなども高級感がありました。共有スペースも清潔に保たれていました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと感じました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅からの近さは魅力ですが、駅前はやはり人通りが多く、落ち着いた住環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
気になる点: もう少し静かな環境を希望していました。
駅近の利便性は非常に高く、住みやすい環境だと思います。建物のデザインや設備も魅力的ですが、周辺の賑やかさが少し気になるところです。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。