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マンション

ファインレジデンス神戸新長田

兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目1-1JR山陽本線/新長田駅 徒歩5分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目1-1
交通
JR山陽本線/新長田駅 徒歩5分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩15分
築年月
2023年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
80戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
53.34m² ~ 75.91m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
3736.7m²
駐車場数
32
建ぺい率
61.78%
容積率
339.17%
分譲会社
ミサワホーム京阪電鉄不動産
施工会社
大林組
管理会社
京阪カインド
ブランド
ファイン
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
15073.54m²
建築面積
2308.4m²
設計会社
伊藤喜三郎建築研究所東急設計コンサルタント
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目1-1
バルコニー面積
10.00m² ~ 23.06m²

口コミ・レビュー

新長田暮らし20代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR新長田駅まで徒歩5分は本当に便利!新快速も止まるので、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて、普段の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑わっていますが、マンションまでは少し歩くので騒がしすぎず、落ち着いた生活ができます。公園も近くにあり、休日のリフレッシュにも良いです。

気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅なので、エントランスや廊下はとても綺麗で清潔感があります。共用部もシンプルですが、モダンなデザインで満足しています。

気になる点: 共用施設は特にありませんが、値段を考えると妥当かと思います。

新築で設備も新しく、何より駅近の利便性が魅力です。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も、活気がありつつも落ち着けるバランスが良いと感じています。価格帯も手頃で、コスパの良いマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。

気になる点: 専有面積が50㎡台の部屋は、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。もう少し広い部屋は価格が上がってきます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も考慮されているようです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には商業施設が多く、生活利便性は高いです。小学校や中学校も徒歩圏内にあるため、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 再開発が進んでいるエリアですが、一部はまだ古い建物も残っており、街並み全体としてはもう少し発展の余地があるように感じました。

新築で駅からの距離も近く、魅力的な物件だと感じました。特にJR新長田駅へのアクセスの良さは大きなポイントです。ただ、ファミリー層としては部屋の広さと価格のバランスをもう少し検討する必要がありそうです。周辺環境も改善の余地がある部分もあるため、総合的に判断したいです。

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