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マンション
エステムコート中之島ゲート２
大阪府大阪市西区川口2丁目3-28大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩11分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩13分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩14分 阪神なんば線／九条駅 徒歩16分
物件概要
所在地
大阪府大阪市西区川口2丁目3-28
交通
大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩11分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩13分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩14分 阪神なんば線／九条駅 徒歩16分
築年月
2019年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
119戸
間取り
1K ～ 1SLDK
専有面積
20.85m² ～ 31.43m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
682.57m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%・90%
容積率
400%
分譲会社
日商エステム
施工会社
ノバック
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
大阪市立本田小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
種別
投資向けマンション
延床面積
3284.96m²
建築面積
429.42m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西区川口2丁目3-28
バルコニー面積
4.56m² ～ 14.80m²
口コミ・レビュー
中之島暮らし20代さん居住者 / 2023年7月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阿波座駅が徒歩5分と近く、中央線一本で本町や大阪駅方面にもアクセスしやすいのが便利です。複数路線が徒歩圏内なのも心強い。
気になる点: 中之島駅まで少し歩くので、京阪線利用時は少し距離を感じます。
周辺環境★★★★★
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困りません。靭公園も徒歩圏内で、散歩やリフレッシュに最適です。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 比較的新しいマンションなので、設備は綺麗で使いやすいです。単身者には十分な広さで、機能的。
気になる点: 収納スペースがもう少しあると嬉しいです。
全体的に満足しています。駅からのアクセスも良く、周辺環境も充実しているので、住みやすい街だと感じます。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。価格帯も手頃で、コスパの良い物件だと思います。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年1月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも清潔感があり、共用部も綺麗に管理されている様子でした。
気になる点: 1階の機械式駐車場は、出入りに少し手間がかかるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は高いです。オフィス街も近いので、ランチの選択肢は多そう。
気になる点: 夜は少し静かすぎる印象も。賑やかな雰囲気を求める人には物足りないかも。
立地と新しさが魅力的なマンションです。特に阿波座駅への近さは大きなメリット。ただ、専有面積がコンパクトな部屋が多く、ライフスタイルの変化に対応できるか検討が必要です。周辺環境は便利ですが、もう少し活気があるエリアだとさらに良いと思いました。