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マンション

ポレスター長浜駅前

滋賀県長浜市南呉服町5-311JR北陸本線/長浜駅 徒歩1分

ポレスター長浜駅前をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県長浜市南呉服町5-311
交通
JR北陸本線/長浜駅 徒歩1分
築年月
2020年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
95戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
67.17m² ~ 122.55m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1764.55m²
駐車場数
101
建ぺい率
90%
容積率
600%
分譲会社
マリモ
施工会社
TSUCHIYA
管理会社
GMアソシエ
小学校区域
長浜小学校
中学校区域
西中学校
ブランド
ポレスター
備考
■ミニバイク置場:6台 ■駐輪場:190台 ■交通機関: JR北陸本線「長浜」駅:徒歩1分(約80m) 北陸自動車道「長浜」IC:車6分(約4,000m) ■教育施設 長浜愛児園:徒歩18分(約1,420m) 長浜カトリック保育園:徒歩19分(約1,480m) ■商業施設 長浜まちの駅:徒歩5分(約380m) 業務スーパー長浜店:徒歩15分(約1,190m) アヤハディオ長浜店:車4分(約2,010m) 三洋堂書店長浜店:車4分(約2,390m) アルペン長浜店:車4分(約2,560m) MEGAドン・キホーテ長浜店:車5分(約2,890m) ■医療機関 つじ歯科医院:徒歩3分(約190m) 藤井歯科医院:徒歩3分(約220m) 岡野歯科医院:徒歩3分(約230m) 長浜駅前眼科:徒歩4分(約270m) 華房クリニック:徒歩5分(約380m) 西川歯科医院:徒歩6分(約410m) 澤田医院:徒歩6分(約460m) 橋場レディスクリニック:徒歩11分(約850m) おくのこどもクリニック:徒歩16分(約1,280m) ■公共機関 長浜市立図書館:徒歩8分(約610m) 長浜税務署:徒歩9分(約710m) 長浜市役所:徒歩15分(約1,130m) ■公園 豊國神社/出世稲荷神社:徒歩2分(約150m) 殿町公園:徒歩6分(約430m) 金屋公園:徒歩7分(約510m) 大通寺公園:徒歩12分(約890m) 琵琶湖汽船 長浜港:徒歩13分(約990m) ■文化・スポーツ 北国街道 安藤家:徒歩2分(約130m) 旧開知学校:徒歩3分(約180m) 長浜鉄道スクエア:徒歩5分(約390m) 曳山博物館:徒歩6分(約440m) ヤンマーミュージアム:徒歩12分(約890m) 市立長浜文化芸術会館:徒歩15分(約1,170m)
延床面積
10932.65m²
建築面積
991.77m²
設計会社
カノンアソシエイツ
所在地(住所)
滋賀県長浜市南呉服町5-311
バルコニー面積
10.07m² ~ 26.20m²

口コミ・レビュー

長浜暮らし満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長浜駅徒歩1分は本当に便利!通勤や買い物はもちろん、新幹線も利用できるので遠出する際も楽々です。駅直結ではないですが、ほぼ駅前と言っていい立地。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っています。黒壁スクエアも徒歩圏内で、休日の散策も楽しめます。静かな環境も良いです。

気になる点: 大型商業施設は少し離れています。車がないと不便な場面も。ただ、普段使いには十分です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 2020年築なので、水回りや建具など全体的に新しく綺麗です。収納も十分あり、使いやすい間取りでした。眺望も期待できます。

気になる点: 床暖房やディスポーザーなど、もう少し設備が充実していると嬉しかったです。天井高は標準的でした。

長浜駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃いますし、黒壁スクエアなど観光地も近いので、休日の楽しみも多いです。建物も新しく快適に暮らせています。子育て環境としても悪くないと感じています。

新婚ファミリーさん居住者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: ポレスターブランドなので、外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。共用部も清潔に保たれており、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: 駐車場が地下ではなく、屋外なのが少し気になります。雨の日などは荷物の運び出しが大変なことも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティは整っています。管理会社の方の対応も丁寧です。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し不安です。管理組合の活動状況などがもう少し分かると安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は便利ですが、子供が遊べる公園などが少ない印象です。長浜小学校までは歩いて行ける距離ですが、もう少し緑が多いと子育て環境としては理想的でした。

気になる点: スーパーが駅前以外だと少し離れているため、車がないとまとめ買いがしにくいです。子育て世代向けの施設は少なめかもしれません。

駅近で生活利便性は高いですが、子育て環境としてはもう少し自然が豊かで、子供が遊べる場所が多いと嬉しいです。建物自体は新しく綺麗で、快適に過ごせています。共用部も良いですが、駐車場が屋外なのは少し残念。総合的には満足しています。

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