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マンション
ブランズ甲子園口二見町
兵庫県西宮市二見町10-28JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩6分
物件概要
所在地
兵庫県西宮市二見町10-28
交通
JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩6分
築年月
2020年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
37戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
71.07m² ～ 90.86m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
1542.4m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
昭和工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
瓦木小学校
中学校区域
深津中学校
ブランド
ブランズ
備考
■テラス面積：16.80平米・17.67平米 ■サービスバルコニー面積：1.69平米～17.41平米 ■ルーフバルコニー面積：46.48平米・57.83平米 ■アルコーブ面積：2.92平米～12.39平米 ■駐車場：23台 ■バイク置場：2台・ミニバイク置場／3台 ■駐輪場：74台（平面式／16台・スライド式／58台） ■教育施設 甲子園学院小学校徒歩1分／約70m 甲子園学院幼稚園徒歩6分／約470m 甲子園学院中学校・高等学校徒歩7分／約550m マザーシップ西宮北口保育園徒歩8分／約600m 武庫川幼稚園徒歩10分／約790m 武庫川女子大学上甲子園キャンパス徒歩15分／約1,140m 阪急幼稚園徒歩15分／約1,200m ■医療施設 稲本歯科徒歩4分／約260m 井上内科医院徒歩4分／約260m 江原産婦人科小児科徒歩4分／約280m おかもとクリニック徒歩5分／約340m 中島耳鼻咽喉科徒歩5分／約340m しげやまクリニック徒歩5分／約370m 広田皮膚科徒歩7分／約550m 三好病院徒歩7分／約550m 西宮敬愛会病院徒歩18分／約1,400m ■ショッピング施設 生協コープこうべ コープ甲子園口徒歩4分／約320m ローソンストア100 甲子園口店徒歩5分／約360m ダイコクドラッグ JR甲子園口駅前店徒歩5分／約380m ビエラ甲子園口徒歩7分／約500m すずらん通り商店会徒歩7分／約520m ほんわか商店街徒歩7分／約560m ライフ甲子園店徒歩9分／約670m 万代 西宮熊野店徒歩9分／約680m 阪急西宮ガーデンズ徒歩15分／約1,200m ■公園・文化施設・スポーツ・レジャー施設 二見公園徒歩1分／約10m 甲子園口北公園徒歩5分／約370m 熊野神社徒歩6分／約450m 松並公園徒歩7分／約560m 武庫川河川敷緑地徒歩10分／約750m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
3744.14m²
建築面積
911.05m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市二見町10-28
バルコニー面積
10.24m² ～ 11.29m²
口コミ・レビュー
西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 甲子園口駅まで徒歩6分と非常に近く、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いと感じます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街でありながら、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内なのは安心感があります。
気になる点: 幹線道路から少し入るため、夜間は静かですが、人通りが少ないと感じることもあります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 新築で設備は最新のものが揃っており、特にキッチンや浴室は使いやすいです。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れています。新しいマンションなので、共用部も綺麗で気持ちよく暮らせています。ファミリー層におすすめできる物件だと思います。
独身購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: ブランズブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。
気になる点: 総戸数が37戸と少なめなので、共用施設は最小限といった印象です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。
気になる点: 管理体制の詳細（委託管理か、管理員常駐かなど）が不明瞭な点が少し気になります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 甲子園口駅まで徒歩6分は魅力的です。JR神戸線・京都線どちらにもアクセスしやすいのは便利。
気になる点: 快速停車駅ではないため、大阪方面への移動で乗り換えが発生する場合があります。
立地とブランド力は魅力的ですが、価格帯とのバランスを考えると、もう少し共用施設の充実度や管理体制について確認したい点があります。部屋の広さや間取りの選択肢はありますが、予算との兼ね合いで検討が必要です。