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マンション
パークホームズ御影
兵庫県神戸市東灘区御影2丁目13-1阪急神戸本線／御影駅 徒歩5分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩14分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市東灘区御影2丁目13-1
交通
阪急神戸本線／御影駅 徒歩5分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩14分
築年月
2020年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
16戸
間取り
3LDK ～ 3LDK
専有面積
78.19m² ～ 114.00m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
716.96m²
駐車場数
12
建ぺい率
60%
容積率
200%・300%
分譲会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
矢作建設工業
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
神戸市立御影北小学校
中学校区域
神戸市立御影中学校
ブランド
パークホームズ
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
1884.31m²
建築面積
450.04m²
設計会社
矢作建設工業
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影2丁目13-1
バルコニー面積
6.00m² ～ 12.00m²
口コミ・レビュー
御影在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急御影駅まで徒歩5分と非常に便利。特急も止まるので梅田や三宮へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が快適になりました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニ、おしゃれなカフェも徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: JR住吉駅へは少し歩くので、JRをよく使う人には少し遠いかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築浅で設備が新しく、床暖房やディスポーザーなど、日々の生活を豊かにしてくれる設備が整っています。専有面積もゆったりしています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。
築年数も新しく、何より駅近で利便性が高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたいファミリーには最適だと思います。共用部も綺麗に保たれており、満足度の高いマンションです。
購入検討者・一人暮らしさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急御影駅まで徒歩5分は魅力的。神戸の中心部へのアクセスが良いと感じました。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: パークホームズブランドらしく、外観デザインも洗練されており、エントランスも高級感があります。比較的新しいので、共用部も綺麗に保たれていました。
気になる点: 総戸数が16戸と少なめなので、大規模マンションのような充実した共用施設はありません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、オートロックなど基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 常駐管理ではないため、細かい気配りや迅速な対応を期待する方には少し物足りないかもしれません。
立地とブランド力は魅力ですが、総戸数の少なさや管理体制が気になりました。お部屋の広さや設備は良いですが、価格帯によっては他の選択肢も検討したいところです。静かな環境で駅近を重視する方には良いかもしれません。