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マンション
パラドール太秦天神川華苑
京都府京都市右京区太秦安井馬塚町16JR山陰本線/花園駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩11分 京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩14分
物件概要
所在地
京都府京都市右京区太秦安井馬塚町16
交通
JR山陰本線/花園駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩11分 京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩14分
築年月
2019年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
45戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
58.03m² ~ 76.94m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
1556.88m²
駐車場数
22
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
今井建設
施工会社
金山工務店
管理会社
今井建設
小学校区域
京都市立安井小学校
中学校区域
京都市立四条中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3430.76m²
建築面積
926.23m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦安井馬塚町16
バルコニー面積
9.09m² ~ 17.43m²
口コミ・レビュー
太秦在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。公園も近く、子供の遊び場にも事欠きません。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要になります。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: 比較的新しく、エントランスも綺麗に管理されています。共有スペースは狭すぎず、使いやすいです。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋は日当たりも良く、設備も最新で使いやすいです。収納も十分で、ファミリーでも快適に暮らせます。
気になる点: 床暖房があれば、冬場はさらに快適だったかもしれません。
築年数も新しく、全体的に満足しています。周辺環境も子育て世代には便利で、静かな環境で落ち着いて暮らせます。駅までの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。管理もしっかりされている印象です。
天神川駅利用者20代一人暮らしさん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 地下鉄東西線とJR、嵐電と複数の路線が利用できるのは便利です。特に東西線で二条や烏丸方面へアクセスしやすいのが助かります。
気になる点: 徒歩10分程度かかるため、雨の日などは少し億劫に感じます。駅周辺にもう少しお店があると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心感があります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 落ち着いた住宅街で、騒がしすぎることはありません。スーパーやコンビニは近くにあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、気軽に立ち寄れるカフェなどは少ない印象です。
新しいマンションで設備は綺麗ですが、期待していたほど駅からの近さは感じられませんでした。それでも、複数の路線が使えることや、日勤管理で安心できる点は評価できます。一人暮らしには十分な設備と広さだと思います。
