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マンション

ジェイグランシティ塚本

大阪府大阪市淀川区塚本6丁目3-33JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区塚本6丁目3-33
交通
JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分
築年月
2020年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
312戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.42m² ~ 85.36m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
8871.69m²
駐車場数
158
建ぺい率
35.33%・90%
容積率
246.17%・250.39%
分譲会社
JR西日本不動産開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
JR西日本住宅サービス
小学校区域
大阪市立塚本小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
23866.57m²
建築面積
3133.73m²
設計会社
IAO竹田設計長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本6丁目3-33
バルコニー面積
8.01m² ~ 12.24m²

口コミ・レビュー

塚本ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 塚本駅から徒歩6分と近く、JR東西線も利用できて梅田や新大阪へのアクセスが非常に便利です。毎日の通勤・通学が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く、スーパーや飲食店、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて便利です。子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな店もあるので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれており、エントランスは高級感があります。宅配ボックスやラウンジスペースなど、設備も充実しています。

気になる点: 駐車場が機械式なので、慣れるまで少し手間がかかるかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性も良く、共用部も綺麗で快適に過ごせています。子育て世代にもおすすめできる住環境だと思います。価格帯を考えるとコスパは良いと感じています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、内装はモダンで、収納スペースも比較的多く確保されていました。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。

気になる点: 専有面積が60m²台だと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。間取りによってはリビングが細長く感じる可能性も。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共有部分の清掃も行き届いていました。

気になる点: 管理費や修繕積立金が将来的にどの程度上がるかは気になるところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 塚本駅周辺は昔ながらの商店街もあり、活気があって良い雰囲気です。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 大規模な商業施設や、都会的な雰囲気を求める方には少し物足りないかもしれません。淀川沿いは散歩に良いですが、夏場は暑いです。

駅からの距離や周辺の生活利便性は魅力的です。建物自体も新しく、共用部も綺麗でした。ただ、周辺の雰囲気や、部屋によっては広さが気になる点もあります。価格とのバランスを考慮して、慎重に検討したい物件です。

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