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マンション

パラドール烏丸御所南グランデ

京都府京都市中京区巴町87-1京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区巴町87-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩6分
築年月
2022年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
18戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
47.62m² ~ 70.71m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
314.07m²
駐車場数
1
建ぺい率
80%
容積率
300%・600%
分譲会社
今井建設
施工会社
淺沼組
管理会社
今井建設
小学校区域
御所南小学校
中学校区域
京都御池中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1418.32m²
建築面積
228.26m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
京都府京都市中京区巴町87-1
バルコニー面積
2.57m² ~ 5.21m²

口コミ・レビュー

京都暮らし30代、DINKSさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅も丸太町駅も徒歩圏内。地下鉄が2路線使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。バス停も近く、交通の便は本当に良いと感じています。

周辺環境★★★★★

良い点: 御所南小学校区域で、落ち着いた住環境です。おしゃれなカフェやショップも多く、週末の散策が楽しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも困りません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、内装はとても綺麗でモダンです。キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすく、快適に過ごせています。収納も十分あります。

気になる点: 1LDKなので、来客が多いと少し手狭に感じることもあります。

静かで落ち着いた環境ながら、都心へのアクセスも抜群で、生活利便性も高い理想的なマンションです。御所南エリアの雰囲気が大好きなので、ここに住めて満足しています。新築ならではの快適さも魅力です。

転勤族、購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されたデザインで、エントランスも高級感があります。共用部はシンプルですが、清潔に保たれており、好印象です。小規模なマンションなので、住民同士の顔がわかるのも良い点かもしれません。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設(ラウンジなど)はありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。管理員さんの対応も丁寧だと聞きました。

気になる点: 夜間や休日の対応は確認が必要です。

周辺環境★★★★★

良い点: 地下鉄駅が近く、京都の主要エリアへの移動が非常に便利です。御所が近いので、緑豊かで落ち着いた環境も魅力的。子育て環境としても良さそうです。

気になる点: 周辺の商業施設はやや落ち着いた雰囲気で、賑やかな場所を求める人には物足りないかもしれません。

立地と築浅という点を重視するなら、非常に魅力的な物件だと感じました。御所南エリアの落ち着いた雰囲気が気に入っています。小規模ながらも、日勤管理で安心感があり、共用部も綺麗に維持されている印象です。価格帯によっては前向きに検討したいです。

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