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マンション

アドバンス大阪ルーチェ

大阪府大阪市西区川口4丁目8-17JR大阪環状線/西九条駅 徒歩9分 阪神なんば線/九条駅 徒歩11分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区川口4丁目8-17
交通
JR大阪環状線/西九条駅 徒歩9分 阪神なんば線/九条駅 徒歩11分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩13分
築年月
2018年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
55戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
23.20m² ~ 23.20m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
325.09m²
駐車場数
2
建ぺい率
50.74%
容積率
399.44%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
貫山建設
管理会社
グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント
小学校区域
大阪市立本田小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
備考
バイク置場 2台 ミニバイク置場 4台 自転車置場 55台
種別
投資向けマンション
延床面積
1541.33m²
建築面積
164.94m²
設計会社
福嶋洋一建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区川口4丁目8-17
バルコニー面積
3.45m² ~ 4.42m²

口コミ・レビュー

大阪在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西九条駅まで徒歩9分と、JR環状線と阪神線が使えて便利。梅田や難波へのアクセスも比較的良いのが嬉しい。複数路線使えるのは大きなメリット。

気になる点: 九条駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変に感じることも。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街でありながら、活気のある商店街も近くにあるのが良い。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。飲食店はもう少し選択肢があると嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で室内はとても綺麗。1Kですが、収納がしっかりあり、一人暮らしには十分な広さ。キッチンも使いやすいです。

築年数も浅く、室内はとても綺麗で快適に過ごせています。周辺環境も、静かで住みやすいのに生活に必要なものは揃っていて便利です。駅までの距離は少し歩きますが、許容範囲内。コスパの良い物件だと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも綺麗に管理されている様子が伺えます。オートロックでセキュリティ面も安心できそう。

気になる点: 共用部が少しコンパクトな印象。ラウンジなどはないので、来客を招く際は少し不便かも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、平日は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。建物全体が清潔に保たれている印象を受けました。

気になる点: 土日祝日の対応や、緊急時の対応についてはもう少し詳細を確認したい。

立地・交通★★★☆☆

良い点: JRと阪神の2路線が利用できるのは魅力的。西九条駅からのアクセスはまずまず。

気になる点: 専有面積が23.20m²と、単身者向けとしては標準的だが、価格帯を考えると少し狭く感じる可能性もある。周辺の再開発の進捗なども含めて検討したい。

単身者向けのマンションとして、立地や築年数、設備面は魅力的だと感じました。ただ、専有面積が限定されているため、将来的なライフスタイルの変化を考えると選択肢が限られるかもしれません。周辺環境は落ち着いていて住みやすそうです。

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