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マンション

新大阪グランドハイツ

大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-1〜2大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-1〜2
交通
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩7分
築年月
1981年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
448戸
専有面積
41.80m² ~ 108.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
4374m²
駐車場数
72
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
奥村組村本建設近鉄住宅建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立北中島小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
延床面積
26667m²
建築面積
2861m²
設計会社
IDE建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-1〜2

口コミ・レビュー

東三国駅近のサラリーマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線が2駅利用できるのがとにかく便利。梅田や淀屋橋、なんばへダイレクトアクセスできるので、通勤や休日の外出が非常に楽です。駅近なので、帰りが遅くなっても安心感があります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、静かな環境も保たれています。

気になる点: 新大阪駅も近いですが、こちらは新幹線利用者が多く、少し騒がしい面もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックではありません。

築年数は経っていますが、立地の良さが全てをカバーしてくれるマンションです。特に交通の便は抜群で、毎日の通勤が快適です。周辺環境も整っており、生活しやすいと感じています。共用部など、古さは否めませんが、価格を考えれば十分満足できる物件だと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学路も比較的安全です。周辺にはスーパーやドラッグストアも複数あり、子どもの急な体調不良時にも対応しやすいです。静かな住環境です。

気になる点: 公園はありますが、もっと広い遊び場があると嬉しいです。また、子供向けの施設は少なめかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるので、ファミリーでもゆったり暮らせる可能性があります。日当たりが良い部屋が多い印象です。

気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新のものではありません。リフォームされている部屋もありますが、個体差が大きいようです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 大規模マンションなので、エントランスはしっかりしています。敷地内には緑もあり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 建物の外観や共用部は、やはり年季を感じさせます。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。

立地と静かな環境を重視して決めました。御堂筋線が使えるのはやはり便利ですし、子育て環境としても悪くないと思います。ただ、築年数相応の古さはあり、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。リフォーム状況を確認することが大切だと感じました。

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