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マンション
ブランズ天王寺勝山
大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目8-7JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩7分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩15分
物件概要
所在地
大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目8-7
交通
JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩7分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩15分
築年月
2021年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
66戸
間取り
1SSLDK ~ 3LDK
専有面積
55.15m² ~ 70.12m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南
敷地面積
1087.23m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
東急不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東急コミュニティー長谷工コミュニティ
小学校区域
五条小学校
中学校区域
天王寺中学校
ブランド
ブランズ
備考
●専用庭:あり
延床面積
4896.66m²
建築面積
530.76m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目8-7
バルコニー面積
9.69m² ~ 11.40m²
口コミ・レビュー
天王寺暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 桃谷駅まで徒歩7分と近く、JR環状線一本で天王寺や大阪駅までアクセスしやすいのが便利。複数路線使えるのも良い。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いている。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、都会的な便利さを求めるなら少し物足りないかも。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: ブランズシリーズらしい洗練された外観で、エントランスも高級感がある。共用部は清潔に保たれており、快適に利用できる。
全体的に満足しています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境と生活利便性のバランスが良いと感じます。特に共用部の綺麗さはさすがブランズといった印象です。もう少し近隣に商業施設があれば完璧ですが、満足度は高いです。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンの設備なども最新で使いやすそうでした。床暖房があるのも魅力。
気になる点: 専有面積が55m²台の部屋だと、3人家族だと少し手狭に感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ対策はしっかりしている印象。管理員さんが常駐しているのは安心感がある。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 五条小学校が学区なのは子育て世代には嬉しいポイント。公園も近くにあり、緑も感じられる。
気になる点: 最寄り駅が複数あるものの、どれも徒歩10分以上かかるのが少しネック。駅周辺にもう少しお店があれば便利だと感じた。
立地は駅からの距離が少し気になりますが、静かで子育て環境としては良さそうです。お部屋の設備は充実しており、デザイン性も高いと感じました。価格帯とのバランスを考慮して、もう少し検討したいと思います。
