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マンション

ディオレ新神戸B棟

兵庫県神戸市中央区中尾町13-13神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩12分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区中尾町13-13
交通
神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩12分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分
築年月
1998年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
9戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
73.43m² ~ 89.90m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
3568.34m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ビケンテクノ飛栄産業
施工会社
佐伯建設工業
管理会社
ビケンテクノ
小学校区域
神戸市立雲中小学校
中学校区域
神戸市立葺合中学校
延床面積
734.01m²
建築面積
264.19m²
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中尾町13-13
バルコニー面積
15.38m² ~ 19.77m²

口コミ・レビュー

新神戸暮らし20年さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。緑も多く、散歩コースに最適です。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分と、少し歩くのがネックです。特に夏場は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。小規模なマンションなので、住民同士の顔も覚えやすいです。

気になる点: エレベーターがないため、重い荷物があるときは少し不便です。外観はシンプルですが、特別おしゃれというわけではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員さんも親切で、困ったときに相談しやすいです。

気になる点: null

築年数は経っていますが、静かな環境と日勤管理で快適に暮らしています。駅からの距離はありますが、慣れてしまえば気になりません。小規模でアットホームな雰囲気も気に入っています。ファミリー層にもおすすめです。

春日野道検討中さん購入検討者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 新神戸駅まで徒歩圏内なのは、新幹線利用時に便利だと感じました。春日野道駅も利用できるので、選択肢があるのは良い点です。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、毎日の通勤・通学では少し遠く感じるかもしれません。特に冬場は寒く感じそうです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKなので、ゆったりとした暮らしができそうです。収納スペースも十分ありそうでした。日当たりも良さそうな部屋でした。

気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を考慮する必要があるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 坂道が多いですが、その分眺望が良い部屋もあるようです。スーパーやコンビニまでは少し歩く必要がありますが、生活圏内ではあります。

気になる点: 周辺に飲食店や商業施設は多くないので、都会的な便利さを求める方には物足りないかもしれません。

閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた環境は魅力です。広めの専有面積も魅力的ですが、築年数と駅からの距離は懸念点です。周辺環境は静かで良いのですが、日常の利便性についてはもう少し確認が必要です。価格とのバランスを見て検討したいです。

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