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マンション

グラスアリーナ西神中央ライトアリーナ

兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分
築年月
2004年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
24戸
間取り
4LDK ~ 4LDK
専有面積
78.00m² ~ 109.16m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
4468.97m²
駐車場数
194
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ニチメンオリックス・リアルエステート
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立糀台小学校
中学校区域
神戸市立櫨谷中学校
延床面積
23203.94m²
建築面積
2471.88m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1
バルコニー面積
2.05m² ~ 15.98m²

口コミ・レビュー

西神中央在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西神中央駅まで徒歩5分と近く、通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の用事はほとんど駅前で済みます。

周辺環境★★★★

良い点: 糀台小学校区域で子育て環境も落ち着いています。公園や緑地も近く、休日に家族で出かけるのに良い場所が多いです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部(廊下など)に少し古さを感じる部分があります。エレベーターが1基なのが少し不便に感じる時があります。

全体的に満足していますが、築年数による設備面の古さは否めません。しかし、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、4LDKの間取りはゆったりとしています。採光も比較的良好な部屋が多いようです。

気になる点: 水回り設備(キッチン、バス、トイレ)は築年数相応で、最新の省エネ・節水タイプではありません。リフォームを検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックなども完備されています。

気になる点: 総戸数が24戸と少ないため、管理組合の活動への参加が必須となる可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 西神中央駅周辺の利便性は非常に高いです。スーパー、病院、銀行などが揃っており、生活するには困りません。

気になる点: 駅から少し離れると、夜は静かすぎる印象があります。もう少し賑やかな雰囲気を求める人には物足りないかもしれません。

西神中央駅からの近さと、広々とした間取りが魅力的な物件だと感じました。ただし、築年数も考慮すると、設備面でのリフォーム費用も頭に入れておく必要がありそうです。周辺環境は申し分ないので、リフォーム前提で購入を検討する価値はあると思います。

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