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マンション

エスリード夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-18大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-18
交通
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩15分
築年月
1999年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
21戸
専有面積
17.58m² ~ 64.65m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
分譲会社
日本エスリード
施工会社
勝村建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大江小学校、天王寺中学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
ブランド
エスリード
設計会社
TОKI設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-18

口コミ・レビュー

夕陽丘暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤や買い物にストレスを感じません。駅近の恩恵は大きいです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内に揃っています。夕陽ヶ丘という名前の通り、落ち着いた雰囲気が気に入っています。

気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。遅くまで開いているお店は限られます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。デザインは特に目新しいものではありません。

駅近の利便性は抜群で、静かな環境も気に入っています。単身者やDINKSには十分な物件だと思います。築年数は経っていますが、日勤管理なので安心感はあります。もう少し周辺に活気があると嬉しいですが、全体的には満足しています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分は非常に魅力的。地下鉄利用がメインの方には最高の立地条件だと思います。大阪上本町駅も徒歩圏内なのが良い。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住環境で、公園や病院も近く子育てにも悪くなさそう。大阪の都心部でありながら、緑も感じられるのは良い点です。

気になる点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いようで、ファミリー層には手狭かもしれません。間取りも確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックの有無やセキュリティシステムは確認しておきたいポイントです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、建物の経年劣化や将来的な修繕計画について確認が必要です。

立地の良さが最大の魅力。通勤利便性を重視するなら、これ以上ない物件だと思います。周辺環境も穏やかで住みやすそうですが、専有面積や間取りのバリエーション、築年数を考慮すると、ターゲット層が限られるかもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。

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