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マンション

ヴェリテ神崎川シティサイド

大阪府大阪市淀川区新高6丁目15-5阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分

ヴェリテ神崎川シティサイドをお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区新高6丁目15-5
交通
阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分
築年月
2021年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
59戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
58.87m² ~ 80.49m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1554.07m²
駐車場数
23
建ぺい率
31.83%・74.24%
容積率
271.1%・271.23%
分譲会社
南海不動産
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
南海ビルサービス
小学校区域
大阪市立新高小学校
中学校区域
大阪市立三国中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
4628.54m²
建築面積
494.64m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新高6丁目15-5
バルコニー面積
9.93m² ~ 11.34m²

口コミ・レビュー

神崎川沿いの暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急神崎川駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで約10分なので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングが楽しめます。緑が多く、子育て環境としても良いと感じています。小学校も近いので安心です。

気になる点: 駅前以外は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も綺麗です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれています。日勤管理なので、安心感があります。

気になる点: 総戸数がそれほど多くないので、共用施設は最小限です。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近で交通利便性が高く、周辺環境も落ち着いているので、ゆったりと暮らしたい方におすすめです。新築の綺麗さも魅力で、日々の生活が快適です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが広く、収納も十分ありそうです。床暖房や浴室乾燥機など、最新の設備が整っている点は魅力的でした。

気になる点: 専有面積の広さによっては、価格帯が少し高めになる印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしているように見えました。管理員さんの対応も丁寧でした。

気になる点: 大規模修繕の積立金が将来的にいくらになるか、少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの距離と、河川敷が近い点は良いですが、スーパーや商業施設が駅周辺に集中しているため、もう少し徒歩圏内に多様な店舗があると便利だと感じました。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

駅からの近さと新築の綺麗さが魅力的な物件です。子育て環境としても良さそうですが、周辺の商業施設の充実度や、価格帯が購入の決め手になりそうです。もう少し周辺を歩いて、生活のイメージを掴みたいと思います。

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