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マンション

プレサンス京都天使突抜奏

京都府京都市下京区天使突抜1丁目353-1京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区天使突抜1丁目353-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩10分
築年月
2016年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
36戸
専有面積
22.80m² ~ 33.80m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
かねわ工務店
小学校区域
淳風小学校
中学校区域
下京中学校
ブランド
プレサンス
所在地(住所)
京都府京都市下京区天使突抜1丁目353-1

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 烏丸線五条駅まで徒歩8分とアクセス良好。四条駅も徒歩圏内で、どこへ行くにも便利です。バス停も近く、交通の便は申し分ありません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物に困りません。静かな住宅街にありながら、少し歩けば飲食店も多いので、外食にも便利です。

気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなるのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には設備が新しく、清潔感があります。コンパクトながらも必要なものは揃っています。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、収納スペースはやや限られます。

単身者やDINKSには十分な広さと設備が整っているマンションだと感じます。駅からの距離も許容範囲で、京都市内での生活を満喫できます。プレサンスブランドなので、一定の安心感もあります。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれている印象です。全体的にコンパクトにまとまった印象。

気になる点: 共用スペースは最小限という感じです。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制については、外観からの印象は良好です。

気になる点: 管理会社や管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。購入前に確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 淳風小学校区域で、子育て世代にも安心できそうです。スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は高いです。

気になる点: 専有面積が小さめなので、ファミリーでの居住は難しいかもしれません。

立地と生活利便性は非常に魅力的です。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も整っています。ただ、専有面積が小さめなので、単身者やDINKS向けの物件と言えそうです。プレサンスブランドである点はプラス評価です。

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