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マンション

リベール明石ザフロント

兵庫県明石市桜町14-22JR山陽本線/明石駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市桜町14-22
交通
JR山陽本線/明石駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩3分
築年月
2021年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
70戸
間取り
2SLDK ~ 3SLDK
専有面積
65.04m² ~ 87.48m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1037.38m²
駐車場数
24
建ぺい率
50.77%・80%
容積率
521.01%・600%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
ソネック
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
明石市立明石小学校
中学校区域
明石市立錦城中学校
備考
■駐車場平面式 12台、機械式12台 ■自転車置場機械式 135台、平面式5台 ■ミニバイク置場 5台
延床面積
6262.04m²
建築面積
526.63m²
設計会社
ウィード建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市桜町14-22
バルコニー面積
10.74m² ~ 17.51m²

口コミ・レビュー

明石暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと山陽電鉄の2路線が徒歩3分という立地は最高です。神戸や大阪へのアクセスはもちろん、駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 明石海峡公園や大蔵海岸が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。子育て世代には市立明石小学校区という点も安心材料です。

気になる点: 一部、夜間は人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観もモダンなデザインです。エントランス周りも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。

気になる点: 総戸数70戸と、大規模マンションに比べると共用施設は控えめです。

駅近の利便性と、海に近い開放的な環境のバランスが良いマンションだと感じています。共用施設は少ないですが、その分管理費も抑えられている印象です。快適なアーバンライフを送りたい方におすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りも工夫されており、収納スペースも十分確保されていました。最新の設備が整っており、快適な生活が送れそうです。

気になる点: 専有面積が65㎡台からと、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。もう少し広い部屋タイプがあれば検討したいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備はしっかりしている印象です。管理体制についても、管理会社がしっかり対応してくれることを期待しています。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。購入前に確認が必要です。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 駅からの近さや新築であることを考慮すると、妥当な価格帯かもしれません。

気になる点: 周辺の築年数が経った物件と比較すると、やはり価格は高めになります。将来的な資産価値も考慮すると、もう少し手頃な価格帯だと嬉しいです。

立地条件は非常に魅力的で、特に交通の便が良い点が気に入っています。ただ、専有面積や価格帯が私たちの希望と少しずれているため、購入には慎重になっています。もう少し予算に合う物件が出てくるか、今後の動向を注視したいです。

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