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マンション

アドバンス大阪ソルテ

大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目25-6大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目25-6
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩2分
築年月
2018年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
99戸
間取り
1K ~ 1DK
専有面積
20.56m² ~ 35.69m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
721.07m²
駐車場数
4
建ぺい率
384.95%
容積率
62.89%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
シード平和
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立三軒家西小学校
中学校区域
大阪市立大正東中学校
備考
バイク置場 3台 ミニバイク置場 4台 自転車置場 99台
種別
投資向けマンション
延床面積
3578.37m²
建築面積
453.47m²
設計会社
Cube設計事務所ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目25-6
バルコニー面積
3.05m² ~ 5.59m²

口コミ・レビュー

大正区在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大正駅まで徒歩2分は本当に便利。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋にもアクセスしやすく、梅田へも乗り換え一回でいけるのが助かります。周辺にスーパーやコンビニ、飲食店も多いので生活しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気があり、夜遅くまで開いているお店も多いです。少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いと感じます。公園も近くにあり、散歩するのに良いです。

気になる点: 大正駅周辺は交通量が多いので、騒音が気になることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新築で設備は綺麗で使いやすいです。特に浴室乾燥機は雨の日などに重宝します。収納スペースは限られていますが、一人暮らしなら十分だと思います。

気になる点: 専有面積が20㎡台の部屋だと、やはり少し手狭に感じます。もう少し広さがあれば完璧でした。

築浅で駅近という条件で選びましたが、期待通りとても快適に過ごせています。都心へのアクセスが良いのに、家賃も抑えられておりコスパが良いと感じます。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。総合的に満足度は高いです。

購入検討者30代DINKSさん購入検討者 / 2024年02月
立地・アクセス★★★★

良い点: 大正駅徒歩2分は非常に魅力的。地下鉄で大阪市内主要部へのアクセスが容易な点が良い。駅周辺の商業施設や飲食店も充実しており、生活利便性は高い。

気になる点: 大正駅周辺は昔ながらの雰囲気もあり、再開発地区と比べると洗練された印象は薄いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、共用部は綺麗に保たれている印象。日勤管理で、ゴミ捨て場なども管理されているようで安心感がある。

気になる点: 総戸数99戸で、共用施設(ラウンジなど)は特にありません。もう少し充実していると嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kや1DKの間取りが多く、単身者やDINKS向けとしては使いやすい設計。最新の設備が導入されている点は評価できる。

気になる点: 専有面積が35㎡台でも、リビングと寝室を分けるには少し手狭に感じる可能性。収納もやや少ない印象。将来的な家族構成の変化には対応しにくい間取りが多い。

駅近という最大のメリットを持つマンション。都心へのアクセスや生活利便性は非常に高いですが、お部屋の広さや間取りには限りがあるため、ターゲット層が絞られる印象です。共用施設は少ないものの、新築で設備が整っており、管理体制も日勤で安心できる点は評価できます。単身者やDINKSで、利便性を最優先する方には良い選択肢となりそうです。

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