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マンション

コンフォール学園緑が丘第1 16号棟

兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-16神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山一丁目バス停 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-16
交通
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山一丁目バス停 徒歩1分
築年月
1992年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
12戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
39858.15m²
駐車場数
12
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
明石土建工業
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
神戸市立小束山小学校
中学校区域
神戸市立多聞東中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-16

口コミ・レビュー

学園都市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園も多く、緑豊かなので散歩するだけでもリフレッシュできます。小学校も近く通学路も安全そうです。

気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便です。バスの本数が少ない時間帯もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。管理人さんが常駐しているのは安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、建物自体の古さは否めません。共用部の設備も最新ではありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広々としており、収納も十分あります。日当たりも良好です。

気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものはありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。

学園都市の落ち着いた環境で子育てしたい方にはおすすめです。駅からは少し離れますが、バス便は利用できます。建物は年数相応ですが、管理はしっかりしているので、静かに暮らしたいファミリー層には良い物件だと思います。

神戸在住40代DINKSさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 学園都市駅までバスでアクセスでき、神戸市中心部へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設や図書館などもあり、生活利便性は高いです。

気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、都心への通勤には少し時間がかかるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた雰囲気です。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部の設備は古く、デザインも現代的ではありません。エレベーターがないため、高層階への移動は大変かもしれません(※3階建なので想定)。

学園都市の自然豊かな環境と、比較的落ち着いた価格帯が魅力です。駅からの距離と築年数は考慮すべき点ですが、日勤管理で共用部もきれいに維持されているようです。静かな環境で暮らしたい方には検討の余地がある物件だと感じました。

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