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マンション

コンフォール学園緑が丘第1 12号棟

兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-12神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山一丁目バス停 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-12
交通
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山一丁目バス停 徒歩2分
築年月
1991年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
12戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
40000m²
駐車場数
12
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
明石土建工業
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
神戸市立小束山小学校
中学校区域
神戸市立多聞東中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩2分
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-12

口コミ・レビュー

学園都市在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べます。小学校も近く、通学路も安心感があります。

気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便です。バスの本数が少ない時間帯もあるため、時刻表の確認は必須です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備など古さを感じる部分もあります。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。

全体的に、静かで落ち着いた環境で暮らしたいファミリー層にはおすすめできるマンションです。駅からは少し距離がありますが、バス便でカバーできます。子育てしやすく、地域の方々も温かい印象です。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2022年05月
立地・アクセス★★★☆☆

良い点: 学園都市駅からのバス便が利用でき、神戸市中心部へのアクセスは悪くありません。バス停から物件まで徒歩2分と近いのは便利です。

気になる点: バスが必須となるため、遅延や本数によっては通勤・通学に影響が出る可能性があります。自家用車がないとやや不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、管理はされている様子が見られます。周辺の緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 総戸数が少なく、棟によってはエレベーターがない場合もあるため、上層階だと少し大変かもしれません。内覧時に確認が必要です。

学園都市の閑静な住宅地にあるマンションという印象です。周辺環境は良好で、子育て世代には魅力的だと思います。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォームの有無なども確認したいポイントです。

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