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マンション

コンフォール学園緑が丘第1 9号棟

兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-9神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山1丁目バス停 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-9
交通
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山1丁目バス停 徒歩3分
築年月
1991年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
18戸
専有面積
82.06m² ~ 97.96m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
40000m²
駐車場数
18
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
明石土建工業
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
神戸市立小束山小学校
中学校区域
神戸市立多聞東中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩2分
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-9

口コミ・レビュー

学園都市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、自然も多く子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近いので安心感があります。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、通勤時間帯は少し混雑することもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いている印象です。敷地内は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 共用部(廊下など)はやや古さを感じさせます。エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もしっかりしてくださり、住民とのコミュニケーションも良好です。

全体的に落ち着いた環境で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。築年数による古さはありますが、管理はしっかりしており、日々の生活で不便を感じることは少ないです。価格帯も手頃なので、コストパフォーマンスは良いと感じています。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 学園都市駅からはバス便になりますが、バス路線は複数あり、比較的便数も多いです。駅周辺にはスーパーや商業施設があり、買い物には便利です。

気になる点: 駅から徒歩圏ではないため、雨の日や荷物が多い時は少し不便に感じるかもしれません。バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、都心へのアクセスはやや時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いようです。リフォームされている部屋もあり、快適に過ごせる物件もありそうです。

気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭な点があり、詳細を確認する必要がありそうです。築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)である可能性も考慮すべきです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。神戸市立小束山小学校が近く、学区は良好です。

気になる点: 周辺に飲食店や商業施設が少ないため、日常の買い物以外は車での移動が必要になる場面が多いかもしれません。

閑静な住宅街で子育て環境としては魅力的ですが、駅からの距離がネックになるかもしれません。日勤管理で安心感はあるものの、築年数も考慮すると、リフォーム状況や共用部の状態をしっかり確認することが重要です。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

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