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マンション

西宮名塩パークハウス31号棟

兵庫県西宮市東山台2丁目1-311JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市東山台2丁目1-311
交通
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分
築年月
1993年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
3戸
土地権利
所有権
敷地面積
17504.69m²
駐車場数
3
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
三菱地所
施工会社
間組
小学校区域
西宮市立東山台小学校
中学校区域
西宮市立塩瀬中学校
ブランド
パークハウス
延床面積
341.13m²
建築面積
130.57m²
設計会社
三菱地所
所在地(住所)
兵庫県西宮市東山台2丁目1-311

口コミ・レビュー

名塩ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西宮名塩駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物には困りません。

気になる点: 雨の日は少し遠く感じるかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、子育て環境としては非常に良いです。公園も近くにあり、子供たちがのびのびと遊べます。小学校も近いので安心です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気です。敷地内はきれいに管理されている印象があります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さを感じる部分もあります。

静かで緑豊かな環境で、子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。駅へのアクセスも悪くなく、生活利便性も兼ね備えています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りや専有面積が不明なため評価しにくいですが、パークハウスブランドなので、一定の質は期待できると思います。

気になる点: 最新の設備ではない可能性があり、リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理方式が不明ですが、低層で総戸数も少ないため、アットホームな雰囲気で管理されていることが期待できます。

気になる点: オートロックなどのセキュリティ設備が充実しているかは確認が必要です。

価格・コストパフォーマンス★★★★

良い点: 築年数を考慮すると、価格帯によっては魅力的な物件になる可能性があります。周辺環境や立地は魅力的です。

気になる点: 専有面積や間取りによっては、コスパが悪くなる可能性もあります。修繕積立金なども確認が必要です。

西宮名塩という立地と、東山台小学校区という点は非常に魅力的です。緑豊かな環境は子育てにも良さそうです。築年数は経っていますが、物件の状態や管理状況によっては、十分検討の余地があると感じました。購入前に詳細な情報収集が必須です。

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