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マンション
プレサンスロジェ塚本
大阪府大阪市淀川区田川3丁目7-1JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分
物件概要
所在地
大阪府大阪市淀川区田川3丁目7-1
交通
JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分
築年月
2020年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
88戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.06m² ~ 72.02m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
東
敷地面積
2907.88m²
駐車場数
59
建ぺい率
33.6%・70%
容積率
199.99%・200%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
ノバック
管理会社
日本住宅管理プレサンスコミュニティ
小学校区域
大阪市立田川小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
ブランド
プレサンス
備考
●専用庭:あり
延床面積
6231.62m²
建築面積
977.03m²
設計会社
現代綜合設計ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区田川3丁目7-1
バルコニー面積
10.44m² ~ 11.70m²
口コミ・レビュー
塚本ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 塚本駅から徒歩10分と少し歩きますが、JRなので梅田や新大阪へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学に便利で助かっています。
気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる時があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りをはじめ設備はどれも新しく綺麗です。収納スペースも十分あり、家族で住むのに快適です。
全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、それを補うだけの利便性と快適さがあります。新しいマンションなので、共用部も綺麗で気持ちよく生活できています。子育て世代にもおすすめです。
大阪在住30代さん購入検討者 / 2022年8月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも高級感があります。共有スペースも手入れが行き届いており、共用部の清掃はしっかりされている印象です。
気になる点: 駐輪場が少し狭く感じました。バイク置き場はなかったように思います。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しているようです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 塚本駅周辺には昔ながらのお店も多く、活気があります。スーパーなど生活利便施設も揃っているのは良い点です。
気になる点: 騒がしいと感じる時もあります。また、一部地域は治安があまり良くないという話も聞くので、少し気になります。
立地はJR塚本駅徒歩圏内という点が魅力的です。建物のデザインや共用部も綺麗で、管理体制も悪くなさそうです。ただ、周辺環境については、利便性と少し気になる点があるように感じました。購入を検討する上で、周辺の雰囲気や治安はもう少し確認したいところです。
