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マンション

プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘

大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-27大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩11分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-27
交通
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩11分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩14分
築年月
2020年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
35戸
間取り
1LDK ~ 3SLDK
専有面積
35.15m² ~ 83.56m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
西
敷地面積
508.47m²
駐車場数
5
建ぺい率
43.91%・80%
容積率
399.91%・400%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
村中建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立大江小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
2426.71m²
建築面積
223.26m²
設計会社
TOKI設計ティーエムーエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-27
バルコニー面積
6.67m² ~ 11.03m²

口コミ・レビュー

谷町線沿線派20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町線、近鉄、JRと複数の路線が利用でき、大阪市内どこへ行くにも便利です。特に四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩6分は助かります。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。病院も近いです。

気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も内装も綺麗です。エントランスは高級感があり、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。

築年数も新しく、デザインも良いので気に入っています。駅からの距離もちょうど良く、静かな環境でリラックスできます。周辺に生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。

上本町ライフ満喫中30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいだけあって、水回りをはじめ設備は最新で使いやすいです。床暖房など、冬場に嬉しい設備もありました。

気になる点: 専有面積が35.15m²~と、コンパクトな間取りが多いので、ファミリーには少し手狭かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 天王寺や上本町エリアにもアクセスしやすく、買い物や食事には困りません。公園も近くにあり、散歩には良いです。

気になる点: 周辺に商業施設が集まっているエリアと比べると、少し静かすぎるかもしれません。賑やかな雰囲気を求める人には物足りないかも。

プレサンスブランドなので、品質には安心感があります。築浅で設備も整っており、日勤管理なので快適に過ごせています。ただ、部屋によっては少し狭く感じる可能性があるので、内見でしっかり確認することをおすすめします。立地は交通の便が良いので満足です。

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