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マンション

ベラジオ京都七条ウエスト

京都府京都市下京区西七条北月読町66-1JR東海道本線/西大路駅 徒歩14分 JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区西七条北月読町66-1
交通
JR東海道本線/西大路駅 徒歩14分 JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩14分
築年月
2019年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
38戸
間取り
1K ~ 1DK
専有面積
22.10m² ~ 30.36m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
522.84m²
駐車場数
4
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本ホールディングス
施工会社
シード平和
管理会社
日本ベラジスト
小学校区域
京都市立七条第三小学校
中学校区域
京都市立七条中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
1514.47m²
建築面積
281.51m²
設計会社
山野設計
所在地(住所)
京都府京都市下京区西七条北月読町66-1
バルコニー面積
3.63m² ~ 4.84m²

口コミ・レビュー

京都好き一人暮らしさん居住者 / 2022年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。七条第三小学校区なので、子育て世代にも安心感があると思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、 commutesによっては少し遠く感じるかもしれません。特に雨の日などは億劫に感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で水回りも綺麗です。コンパクトながらも収納スペースは工夫されており、一人暮らしには十分な機能性があります。デザインもモダンで気に入っています。

気になる点: 専有面積が22.10m²〜30.36m²と、ややコンパクトなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には手狭かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで洗練されたデザインです。エントランスも清潔に保たれており、共用部は必要最低限ですが、問題なく利用できています。

気になる点: 共用施設は特にありません。ラウンジやキッズスペースなど、もう少し充実していると嬉しいです。

全体的に満足しています。京都の静かな環境で、新しいマンションに住みたいという希望は叶いました。駅からの距離だけが少し気になりますが、バス便も利用できるので、慣れれば問題ない範囲です。コンパクトな部屋で効率的に生活したい方にはおすすめです。

購入検討者Xさん購入検討者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR西大路駅、梅小路京都西駅のどちらからも徒歩14分と、アクセスは悪くありません。新幹線も利用できる京都駅にもアクセスしやすいのは魅力です。

気になる点: 徒歩14分というのは、毎日の通勤・通学には少し負担に感じる距離です。特に夏場や冬場は厳しいかもしれません。バス便の利用も検討が必要になりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街に立地しており、落ち着いた雰囲気があります。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も一定レベルは確保されています。

気になる点: 周辺に飲食店や商業施設が少ないため、休日の過ごし方によっては少し物足りなさを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。オートロックなど基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 巡回管理のため、常駐管理に比べると緊急時の対応や細やかな気配りには限界があるかもしれません。

物件自体は築浅で綺麗ですが、駅からの距離とコンパクトな間取りがネックです。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ますが、利便性を重視する方には他の物件も検討する価値があるかもしれません。周辺環境は静かで良いと思います。

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