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マンション

プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘

大阪府大阪市浪速区下寺3丁目6-1大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市浪速区下寺3丁目6-1
交通
大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩15分
築年月
2015年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
80戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
21.84m² ~ 34.32m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
大阪市立浪速小学校
中学校区域
大阪市立日本橋中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区下寺3丁目6-1

口コミ・レビュー

大阪在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 恵美須町駅と四天王寺前夕陽ヶ丘駅が徒歩圏内で、地下鉄の選択肢が多くて便利。梅田や難波へのアクセスが非常に良い。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困らない。少し歩けば天王寺公園やあべのハルカスもあり、休日のお出かけにも便利。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りなどは綺麗で使いやすい。間取りはコンパクトだが、一人暮らしには十分な広さ。

気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じることがある。壁が薄いのか、隣の部屋の音が時々聞こえてくることがある。

交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、都心で一人暮らしをするにはとても良い物件だと思います。共用部も綺麗に保たれており、概ね満足しています。

購入検討者30代DINKSさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、スーパーや飲食店も程よくあり、子育て環境としても魅力的。浪速小学校区域なのもポイント。

気になる点: 最寄り駅からの道が少し暗い時間帯があるのが少し気になる。商店街は活気があるが、道によっては少し雑然としている印象も。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感がある。築年数も比較的新しいので、全体的に綺麗に保たれている印象。

気になる点: 共用スペースは最低限といった感じで、もう少し充実していると嬉しい。駐輪場が少し狭く感じる。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理だが、共有部分の清掃は行き届いているように見える。オートロック完備で、セキュリティ面での安心感はある。

気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応など、少し不安に感じる面もあるかもしれない。

立地は交通の便も良く、住環境も悪くないため、購入を検討する価値はあると思います。ただ、収納や防音性など、部屋の仕様についてもう少し確認が必要です。共用部の充実度も気になります。

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